6 Sypialnie·9 Łazienki·517 m²·4371 m² działka
Zlokalizowana w samym sercu Benahavís, oferując jednocześnie pełną prywatność, ta wykwintna rezydencja stanowi rzadką równowagę pomiędzy wiejskim życiem, całkowitą intymnością a głęboko naturalnym otoczeniem. Otoczona dojrzałymi drzewami i granicząca z naturalną rzeką, ta nieruchomość rozwija się jako dyskretne sanktuarium, w którym spokój, przestrzeń i zieleń definiują styl życia, wszystko w odległości spaceru od restauracji, butików i tętniącego życiem centrum wioski. Główne piętro poświęcone jest przestronnym i elegancko proporcjonalnym przestrzeniom mieszkalnym, w tym wyrafinowanemu podwójnemu salonowi i oddzielnej jadalni, które są wzbogacone o kominki, wprowadzające ciepło i charakter przez cały rok. W pełni wyposażona kuchnia łączy się bezproblemowo z przestrzenią jadalnianą i otwiera się na prywatny patio, uzupełniona oddzielnym, zamkniętym i przeszklonym pomieszczeniem gospodarczym. Na tym piętrze znajdują się również trzy sypialnie z łazienkami, z niezależną kontrolą klimatu, obok toalety dla gości. Życie naturalnie wychodzi na zewnątrz przez zadaszony taras z pełnowysokimi automatycznymi przeszklonymi zamknięciami, zaprojektowany na całoroczną przyjemność. Ta przestrzeń otwiera się bezpośrednio na basen i zagospodarowane ogrody, tworząc bezproblemowy przepływ pomiędzy wnętrzem a zewnętrzem. Obok basenu znajduje się w pełni wyposażona kuchnia na świeżym powietrzu oraz łazienka, które uzupełniają scenerię do relaksujących spotkań. Wyższy poziom w całości poświęcony jest głównej sypialni, obejmującej prawie 70 m². To prywatne schronienie posiada dwie garderoby, dwie łazienki oraz otwarte widoki na otaczający krajobraz przyrody, oferując poczucie spokoju i izolacji. Ogrody są charakterystycznym elementem tej posiadłości. Starannie zaprojektowane w czasie, prezentują bogatą i różnorodną kolekcję drzew i gatunków roślin pochodzących z całego świata, odzwierciedlając podróże właściciela oraz pasję do natury. Efekt jest naprawdę unikalny – przypominający prywatny ogród botaniczny, łączący bujny charakter północnych krajobrazów z ciepłem i światłem południowej Hiszpanii. Nieruchomość dysponuje również własną studnią oraz w pełni zautomatyzowanym systemem nawadniania na całej powierzchni. Dodatkowe zakwaterowanie obejmuje niezależną suite gościną obok garażu, a także przestronny studio o powierzchni ponad 55 m² z kinem i łazienką, które można przekształcić w drugi samodzielny apartament gościnny. Wśród dodatkowych udogodnień znajdują się centralne ogrzewanie i ciepła woda zasilana olejem napędowym, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, piwnica na wino z kontrolą klimatu oraz dodatkowe pomieszczenia serwisowe z kuchnią i łazienką dla personelu lub ogrodnika. ________________________________________ Lokalizacja Zaledwie piętnaście minut od Puerto Banús, nieruchomość cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją w otoczeniu niektórych z najbardziej prestiżowych miejsc golfowych na Costa del Sol. Renomowane pola golfowe La Zagaleta oraz wyrafinowane trasy La Quinta i Los Arqueros sąsiadują z renomowanymi klubami Las Brisas, Aloha i Los Naranjos, podczas gdy Atalaya, El Paraíso i Guadalmina uzupełniają wyjątkową ofertę dla entuzjastów golfu. Pomimo tego światowej klasy otoczenia, dom zachowuje rzadkie poczucie prywatności i spokoju w odległości spaceru od życia wioski. ________________________________________ Główne cechy • Pierwsza lokalizacja w centrum Benahavís z pełną prywatnością • Naturalne otoczenie z rzeką i dojrzałymi drzewami • Zaaranżowane ogrody w stylu botanicznym z międzynarodowymi gatunkami • Prywatna studnia i w pełni zautomatyzowany system nawadniający • Basen z kuchnią na świeżym powietrzu i łazienką • Zadaszony taras z pełnowysokimi przeszklonymi zamknięciami • Podwójny salon i oddzielna jadalnia z kominkami • 4 sypialnie z łazienkami • Główna suite o ponad 70 m² z dwiema garderobami i łazienkami • Niezależna suite gościnna • Studio o ponad 55 m², które można przekształcić w apartament gościnny • Kuchnia z prywatnym patio i przeszklonym pomieszczeniem gospodarczym • Piwnica na wino z kontrolą klimatu • Garaż na 2 pojazdy • Klimatyzacja w całym obiekcie • Centralne ogrzewanie i ciepła woda (system olejowy) • W odległości spaceru od wszystkich udogodnień wioski • Blisko Puerto Banús i prestiżowych pól golfowych
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Benahavís to ekskluzywne zaplecze Costa del Sol — górska gmina położona za Marbellą i Esteponą, która stała się synonimem strzeżonych resortów golfowych i dużych prywatnych willi. Znajdują się tu jedne z najbardziej prestiżowych adresów w Hiszpanii, w tym La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdzie prywatność, bezpieczeństwo i panoramiczne widoki mają swoją cenę. Mimo swojej reputacji Benahavís ma również urokliwą bieloną wioskę, znaną jako gastronomiczna stolica regionu. To przede wszystkim rynek willi, choć doliny golfowe oferują także apartamenty i domy szeregowe o wysokim standardzie w obrębie resortowych osiedli. Kupujący tutaj zazwyczaj szukają przestrzeni, odosobnienia oraz rozległych widoków na morze lub góry, pozostając jednocześnie w niewielkiej odległości jazdy od Marbelli i Puerto Banús.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w Benahavís.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Benahavís w przedziale od 2.750.000 € do 3.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.