5 Sypialnie·6 Łazienki·200 m²
Przestronne mieszkanie zaprojektowane z wyjątkowym tarasem w La Reserva, Sotogrande
Usytuowane w prestiżowej społeczności Senda Chica w La Reserva, to wyjątkowe mieszkanie na pierwszym piętrze oferuje zupełnie inne podejście do nowoczesnego życia. Podczas gdy wiele nowych inwestycji skupia się na minimalizmie, ten dom wyróżnia się osobowością, ciepłem i starannie zaprojektowanym wnętrzem. Z całkowitą powierzchnią zabudowy wynoszącą 379 m², w tym imponującym tarasie o powierzchni 179 m², mieszkanie oferuje poczucie willi, zachowując jednocześnie wygodę i bezpieczeństwo życia w apartamencie.
Jasne wejście prowadzi do przestronnej otwartej części dziennej i jadalni, zaprojektowanej zarówno do codziennego życia, jak i na przyjęcia. Okna od podłogi do sufitu maksymalizują naturalne światło i tworzą płynne połączenie między wnętrzem a przestrzeniami na zewnątrz.
Mieszkanie wykończono w charakterystycznym stylu, z żywymi paletami kolorystycznymi, botanicznymi detalami i wysokiej jakości meblami, co tworzy ciepłą i wyszukaną atmosferę, rzadko spotykaną w nowoczesnych nieruchomościach.
Cechy mieszkania to:
• Około 200 m² powierzchni mieszkalnej wewnętrznej • Całkowita powierzchnia zabudowy 379 m² • Taras w kształcie litery U o powierzchni 179 m² otaczający nieruchomość • Okna od podłogi do sufitu w całym mieszkaniu • Elektrycznie sterowane rolety we wszystkich pomieszczeniach • W pełni wyposażona nowoczesna kuchnia • 4 sypialnie z łazienkami i wbudowanymi szafami • Dodatkowy domowy gabinet z prywatną łazienką • Oddzielna pralnia • Szybki internet światłowodowy do 1000 Mbps • Kontrola klimatu w całej nieruchomości zintegrowana z systemem klimatyzacji na gorąco i zimno, uzupełniona ceramicznym systemem grzewczym • 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym • Licencja turystyczna, dająca doskonałą elastyczność dla wynajmu wakacyjnego, gdy nieruchomość nie jest wykorzystywana osobiście
Nieruchomość oferuje cztery przestronne sypialnie z łazienkami, każda z wbudowanymi szafami i prywatnymi łazienkami, zapewniając prywatność i komfort dla rodziny i gości.
Dodatkowy mniejszy pokój z prywatną łazienką jest obecnie używany jako domowe biuro, idealne do pracy zdalnej lub stworzenia prywatnej przestrzeni roboczej.
Najważniejszym atutem jest imponujący taras otaczający. Pokryty sztuczną trawą, z możliwością rozsuwania dachów, tworzy możliwość korzystania z wielu przestrzeni na świeżym powietrzu, gdzie można cieszyć się naturą z niemal każdego pomieszczenia w domu.
Dodatkowym atutem jest istniejąca licencja turystyczna, co daje nieruchomości silny potencjał wynajmu i zwiększoną elastyczność dla nabywców, którzy chcą połączyć użytkowanie prywatne z dochodami z wynajmu krótkoterminowego.
Udogodnienia wspólne
Życie w Senda Chica to nie tylko piękne mieszkanie. Mieszkańcy cieszą się:
• Strzeżona społeczność z ochroną • Zewnętrzny basen o długości 25 metrów • Basen dla dzieci • Dwa nowoczesne korty padelowe • Siłownia • Tereny wspólne z pięknym krajobrazem • Parking podziemny w całej społeczności • Bezpieczne tereny wolne od ruchu idealne dla dzieci i zwierząt
Usytuowanie w La Reserva, Sotogrande, Senda Chica cieszy się spokojnym i prywatnym otoczeniem wśród natury, a jednocześnie blisko światowej klasy pól golfowych, mariny Sotogrande, międzynarodowych szkół, klubów plażowych i codziennych udogodnień.
To nieruchomość dla nabywców szukających czegoś więcej niż standardowe mieszkanie: domu z charakterem, wyjątkową przestrzenią, silną elastycznością wynajmu i całkowitym spokojem w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Sotogrande.
Zaleca się wizytę, aby w pełni docenić projekt, proporcje i unikalną atmosferę tej wyjątkowej nieruchomości.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Sotogrande to jeden z najbardziej ekskluzywnych kurortów mieszkaniowych w Europie, położony tuż za granicą prowincji Cádiz, na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zaplanowany od podstaw w latach 60., został zbudowany wokół światowej klasy pól golfowych (w tym Valderrama i La Reserva), dużej mariny, pól do polo oraz jednej z czołowych międzynarodowych szkół w Hiszpanii. Efektem jest prywatna społeczność o niskiej gęstości zabudowy, z okazałymi willami i wysokiej jakości apartamentami, która wydaje się całkowicie odrębna od bardziej ruchliwych kurortów na wschodzie. Kupującymi są tu zazwyczaj rodziny oraz entuzjaści golfa i polo, którzy szukają przestrzeni, prywatności i bezpieczeństwa, a nie życia nocnego. Sotogrande dzieli się na wyraźne strefy: zielone, ugruntowane Sotogrande Costa w pobliżu mariny, położone wyżej Sotogrande Alto wokół pól golfowych oraz nowszą dzielnicę La Reserva, usytuowaną jeszcze wyżej.
Górny segment rynku: 16% powyżej typowej ceny
O około 16% powyżej typowej ceny w Sotogrande. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w Sotogrande w przedziale od 800.000 € do 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
