+34 656 450 023
1 / 64
569.000 €

Dom Bliźniak W La Duquesa

2 Sypialnie·2 Łazienki·78 m²

O nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w atrakcyjnym kompleksie przy plaży Los Flamencos, obok La Puerto de la Duquesa w Manilvie. To miejsce stało się jednym z najciekawszych kierunków inwestycyjnych na Costa del Sol dzięki doskonałej lokalizacji, korzystnym warunkom życia oraz stałemu zapotrzebowaniu zarówno na rynku nieruchomości mieszkaniowych, jak i turystycznych wynajmów. To jedno z nielicznych miejsc wzdłuż Costa del Sol, gdzie nabywcy mogą nadal znaleźć nieruchomości w atrakcyjnej cenie w premium nadmorskim otoczeniu.

Nieruchomość została doskonale zaprojektowana, aby zaspokoić potrzeby klientów poszukujących inwestycji z długoterminowym potencjałem. Oferuje bezpośredni dostęp do promenady i piaszczystej plaży, co definiuje styl życia zrelaksowanego w nadmorskiej scenerii. Dom podzielony jest na dwa przestronne poziomy, które maksymalizują komfort, naturalne światło i funkcjonalność. Na parterze znajduje się w pełni odnowiona kuchnia, nowoczesne potrójne szyby, elektryczne i manualne rolety, przestronny taras o powierzchni dwudziestu siedmiu metrów kwadratowych oraz jasny salon połączony z jadalnią, wyposażony w kominek. Na tym poziomie znajduje się także komfortowa sypialnia i łazienka z nowoczesnym prysznicem, co czyni to miejsce idealnym dla gości lub członków rodziny.

Piękne marmurowe schody prowadzą na drugi poziom, gdzie znajduje się sypialnia główna, która stanowi centralny punkt domu. Ta dużą sypialnia oferuje wspaniałe widoki na morze oraz dostęp do dwóch osobnych tarasów, gdzie można cieszyć się wschodem słońca i morską bryzą z różnych perspektyw. Na tym piętrze znajduje się mniejszy pokój, który można wykorzystać jako prywatne biuro lub garderobę, a także druga łazienka z kolejnym prysznicem. Każdy detal podnosi komfort, funkcjonalność i wartość nieruchomości, czyniąc ją idealną opcją dla osób poszukujących luksusowego domu lub nowoczesnego apartamentu w naprawdę ekskluzywnej nadmorskiej lokalizacji.

Lokalizacja tej nieruchomości jest niepowtarzalna. W odległości spaceru znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, w tym sklepy, restauracje i usługi mariny. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię inwestycja w nieruchomości, wynajem wakacyjny, czy po prostu zabezpieczenie osobistego miejsca zamieszkania w wyjątkowej okolicy, ten dom w zabudowie szeregowej stanowi silną ofertę na rynku nieruchomości. Jego doskonała lokalizacja przy plaży gwarantuje długoterminowe zapotrzebowanie oraz doskonały potencjał wzrostu kapitału, co jest ważnym czynnikiem dla inwestorów planujących rozwój swojego portfela nieruchomości.

Nasza firma nieruchomości zobowiązuje się do świadczenia profesjonalnych usług, które prowadzą kupujących i sprzedających przez każdy etap procesu. Łączymy dogłębną wiedzę o trendach na rynku nieruchomości z osobistym wsparciem klienta, aby zapewnić, że każdy klient podejmuje pewne i dobrze poinformowane decyzje. Czy chcesz kupić nieruchomość, sprzedać nieruchomość, czy eksplorować możliwości inwestycyjne na Costa del Sol, oferujemy wiedzę, spostrzeżenia rynkowe i zaangażowanie, jakiego potrzebujesz.

Teraz jest idealny moment na zabezpieczenie wartościowej nieruchomości w jednym z najbardziej obiecujących nadmorskich regionów w Hiszpanii. Skontaktuj się z naszym zespołem już dziś, aby uzyskać fachowe porady, ekskluzywne oferty i dostęp do najlepszych dostępnych nieruchomości. Pomożemy Ci podejść do kolejnego kroku na rynku nieruchomości z pewnością i sukcesem.

Typ nieruchomościWilla
Cena/m²7.295 €/m²
Rok budowy1989

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
2
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
78 m²
Taras
37 m²
Basen
Yes
Ogród
Yes
Klasa energetyczna
E
Rok budowy
1989

Cechy

Przy samej plaży
Blisko mariny
Blisko plaży
Blisko szkół
Blisko komunikacji miejskiej
Klimatyzacja
Szafy w zabudowie
Wi-Fi
Schowek
Marmurowe podłogi

Poznaj okolicę

La Duquesa, MálagaZobacz w Google Maps
La Duquesa, Málaga

Pokazano przybliżony obszar.

La Duquesa, w gminie Manilva, to spokojna marina i kurort golfowy na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zbudowana wokół Puerto de la Duquesa i pola golfowego Duquesa, oferuje autentyczny nadmorski styl życia kurortowego w jednych z najbardziej przystępnych cen na wybrzeżu. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z widokiem na morze lub pole golfowe oraz ze wspólnymi basenami, a także niektóre wille, co sprawia, że miejsce to jest popularne wśród szukających korzystnych cen nabywców domów wakacyjnych i stałych mieszkańców.

W pobliżu
Puerto de la Duquesa
Port / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lotnisko
≈ 74 km
Zobacz więcej ofert w La Duquesa

Cena w kontekście

Ta nieruchomość7.295 €/m²
Mediana: La Duquesa4.005 €/m²

Segment premium: 82% powyżej mediany

Około 82% powyżej mediany dla La Duquesa, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.

Umów prezentację z doradcą

Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.

Nie przegap podobnej nieruchomości

Nowe oferty: Willa, La Duquesa, od 475.000 € do 700.000 €, prosto na Twój e-mail.

Semi-Detached House in La Duquesa
569.000 €
La Duquesa · Ref: R5391241
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiada w ciągu godziny

Wysyłając, akceptujesz Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego1.994 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości569.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz + Rejestr Nieruchomości
47.320 €
Łączny koszt zakupu616.320 €
Łączna potrzebna gotówkaWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
218.020 €

These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.

Koszty bieżące

IBI (rocznie)659 €
Opłaty wspólnotowe1.380 €

Poradniki dla kupujących

Everything handled for you, honestly and for free

The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Semi-Detached House for sale in La Duquesa | €569,000 | Spain Developments