4 Sypialnie·4 Łazienki·320 m²
Ten imponujący dom szeregowy z czterema sypialniami znajduje się w prestiżowej dzielnicy Sotogrande w Cadiz, oferując harmonijne połączenie komfortu, stylu i wygody. Posiada przestronną powierzchnię zabudowy wynoszącą 320m², w tym 205m² przestrzeni wewnętrznej oraz rozległy taras o powierzchni 50m², a jego doskonała lokalizacja blisko lokalnych udogodnień, sklepów, szkół, centrum miasta i portu dodatkowo podnosi wartość nieruchomości. Bliskość morza, plaż i renomowanych pól golfowych jeszcze bardziej zwiększa jego atrakcyjność dla tych, którzy szukają dynamicznego, a jednocześnie spokojnego życia.
Rezydencja jest starannie rozplanowana na kilku poziomach, oferując cztery przestronne sypialnie i cztery łazienki, z czego dwie są w łazienkach przylegających, a także dodatkową toaletę dla gości. Wnętrze jest pięknie urządzone, z klimatyzacją, ogrzewaniem podłogowym w całym budynku i ogrzewaniem gazowym, co zapewnia komfort przez cały rok. Marmurowe podłogi dodają eleganckiego akcentu, natomiast w pełni wyposażona kuchnia i meble wliczone w cenę oferują doświadczenie gotowe do wprowadzenia się. Urokliwy kominek w głównym salonie tworzy ciepłą i zachęcającą atmosferę, idealną do relaksu lub przyjmowania gości.
Życie na świeżym powietrzu to kluczowy atut tej nieruchomości, z prywatnym ogrodem, zacisznym basenem oraz wieloma tarasami, w tym odkrytymi przestrzeniami i balkonem. Prywatny taras jest wyposażony w grill, idealny do jedzenia na świeżym powietrzu, podczas gdy można cieszyć się wspaniałymi widokami na okoliczne tereny, pole golfowe, jezioro i basen. Orientacja i układ domu zapewniają dużo naturalnego światła i malownicze widoki z wielu pokoi i przestrzeni zewnętrznych.
Dodatkowe atuty to prywatny garaż, zapewniający bezpieczne miejsce parkingowe i przechowywania, a nieruchomość jest prezentowana w dobrym stanie. Zwierzęta domowe są mile widziane, co czyni tę opcję uniwersalną dla rodzin. Dzięki połączeniu luksusowych cech, doskonałej lokalizacji i kompleksowych udogodnień, ten dom szeregowy stanowi wyjątkową okazję w jednej z najbardziej pożądanych społeczności mieszkalnych w Cadiz.
Pokazano przybliżony obszar.
Sotogrande to jeden z najbardziej ekskluzywnych kurortów mieszkaniowych w Europie, położony tuż za granicą prowincji Cádiz, na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zaplanowany od podstaw w latach 60., został zbudowany wokół światowej klasy pól golfowych (w tym Valderrama i La Reserva), dużej mariny, pól do polo oraz jednej z czołowych międzynarodowych szkół w Hiszpanii. Efektem jest prywatna społeczność o niskiej gęstości zabudowy, z okazałymi willami i wysokiej jakości apartamentami, która wydaje się całkowicie odrębna od bardziej ruchliwych kurortów na wschodzie. Kupującymi są tu zazwyczaj rodziny oraz entuzjaści golfa i polo, którzy szukają przestrzeni, prywatności i bezpieczeństwa, a nie życia nocnego. Sotogrande dzieli się na wyraźne strefy: zielone, ugruntowane Sotogrande Costa w pobliżu mariny, położone wyżej Sotogrande Alto wokół pól golfowych oraz nowszą dzielnicę La Reserva, usytuowaną jeszcze wyżej.
38% poniżej mediany
Około 38% poniżej mediany dla Sotogrande, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Dom szeregowy, Sotogrande, od 700.000 € do 1.000.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
