5 Sypialnie·5 Łazienki·527 m²·1520 m² działka
Usytuowana na malowniczych wysokościach La Mairena, ta rezydencja redefiniuje pojęcie górskiego azylu. Ta pięciopokojowa willa wolnostojąca to nie tylko dom; to wspaniała galeria widokowa zaprojektowana w celu uchwycenia najwspanialszych panoram, jakie Costa del Sol ma do zaoferowania. Od surowych sylwetek gór po nieskończony błękit morza, każde okno stanowi żyjące płótno.
Po wejściu od razu odczuwalna jest przestronność. Architektura osiąga doskonałą równowagę między nowoczesnym luksusem a funkcjonalną elegancją, rozciągając się na imponującej powierzchni 527 m². Centrum domu charakteryzują płynne, otwarte przestrzenie, które korzystają z wschodniej orientacji, zapewniając, że każdy poranek zaczyna się od zalewu złotym światłem. Niezależnie od tego, czy wspinasz się na prywatny solarium na koktajl o zachodzie słońca, czy retreatujesz się do piwnicy na sesję w prywatnej siłowni, nowoczesna winda wewnętrzna zapewnia, że luksus pozostaje dostępny na każdym poziomie.
Willa jest doskonale zaprojektowana dla tych, którzy cenią prywatność bez izolacji. Każda z pięciu sypialni to prywatna suite, oferująca bezpośredni dostęp do tarasów otaczających nieruchomość. Na zewnątrz, działka o powierzchni 1 520 m² to mistrzowski przykład śródziemnomorskiego krajobrazu. Prywatny ogród oferuje bujny, zielony kontrast z błyszczącą turkusem wody basenu, tworząc zewnętrzną przestrzeń, która całkowicie oddziela się od świata zewnętrznego.
Pomimo swojego spokojnego położenia w lesie, nieruchomość pozostaje wyjątkowo dobrze skomunikowana. Zaledwie kilka minut dzieli Cię od starannie utrzymywanych pól golfowych światowej klasy, prestiżowych szkół międzynarodowych i wyrafinowanych udogodnień lokalnego miasteczka. Zabezpieczona w kompleksie zamkniętym i wyposażona w zaawansowany system alarmowy, posiadłość oferuje rzadki spokój umysłu. To rezydencja dla wymagającego nabywcy—miejsce, gdzie majestat gór spotyka się z wyrafinowaniem luksusowej nieruchomości, co skutkuje domem, który jest zarówno poruszający, jak i piękny.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Mairena to położona wyżej, zielona dzielnica mieszkaniowa na wzgórzach ponad Elvirią, na granicy Marbella i Ojén. Usytuowana wśród dębów korkowych i sosen na wysokości, ceniona jest za chłodniejsze powietrze, panoramiczne widoki na morze sięgające Gibraltaru i Afryki Północnej oraz spokojne, naturalne otoczenie, którego sercem jest międzynarodowa szkoła ECOS z niemieckim programem nauczania. Nieruchomości to głównie wille oraz niska zabudowa apartamentów i domów szeregowych w zagospodarowanych kompleksach, atrakcyjna dla rodzin i osób szukających widoków oraz spokoju w zasięgu wybrzeża.
Górny segment rynku: 60% powyżej typowej ceny
O około 60% powyżej typowej ceny w La Mairena. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w La Mairena w przedziale od 2.750.000 € do 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
