2 Sypialnie·1 Łazienki·65 m²
Prezentujemy to przytulne dwupokojowe mieszkanie położone w kompleksie przy plaży w San Luis de Sabinillas, jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc w okolicy, dzięki idealnemu połączeniu morza, udogodnień oraz jakości życia. Idealna okazja na mieszkanie stałe, dom wakacyjny lub nieruchomość inwestycyjną nad Morzem Śródziemnym.
Mieszkanie charakteryzuje się komfortowym i funkcjonalnym układem. Posiada jasny salon połączony z przyjemnym prywatnym tarasem, idealnym do korzystania z klimatu Morza Śródziemnego przez cały rok. Sypialnia główna oferuje widok na morze, co dodaje nieruchomości szczególnego uroku.
Jednym z jego kluczowych atutów jest to, że zarówno kuchnia, jak i łazienka zostały niedawno odnowione. W pełni wyremontowana kuchnia cechuje się nowoczesnym i praktycznym designem, zaprojektowanym w celu maksymalizacji przestrzeni i zapewnienia komfortu na co dzień. Łazienka również została zaktualizowana, oferując nowoczesną i funkcjonalną estetykę. Nieruchomość posiada również klimatyzację, marmurowe podłogi i sprzedawana jest umeblowana, w tym z uniwersalnymi meblami, takimi jak rozkładana sofa, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się.
Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, jednej łazienki, oddzielnej pralni, miejsca parkingowego oraz schowka, co stanowi znaczną wartość dodaną, szczególnie w tak centralnej lokalizacji blisko morza.
Kompleks oferuje ogrody wspólne, basen wspólny oraz brodzik dla dzieci, wszystko w ogrodzonym i zadbanym otoczeniu. W pobliżu znajdują się także obiekty sportowe, takie jak korty do padel i tenisa, a także dogodna lokalizacja dosłownie kilka kroków od plaży.
Jego lokalizacja jest jednym z najważniejszych atutów: z bezpośrednim dostępem do nadmorskiej promenady i otoczeniem wszelkimi niezbędnymi udogodnieniami, można łatwo przejść do supermarketów, restauracji, kawiarni, aptek i sklepów w centrum Sabinillas. Marina Puerto de La Duquesa, oferująca szeroki wachlarz opcji rekreacyjnych i gastronomicznych nad morzem, znajduje się zaledwie 5 minut spacerem. Sotogrande to około 10 minut jazdy samochodem, Estepona około 15 minut, a Gibraltar około 30 minut. Marbella oddalona jest o około 35-40 minut, a Międzynarodowe Lotnisko w Maladze o około godzinę.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w San Luis de Sabinillas w przedziale od 225.000 € do 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
