4 Sypialnie·4 Łazienki·474 m²·100 m² działka
Usytuowany w prestiżowej dzielnicy Sierra Blanca, w ekskluzywnej zamkniętej społeczności składającej się z zaledwie 15 domów, ten wyjątkowy luksusowy dom szeregowy o południowo-zachodniej ekspozycji oferuje dużą przestrzeń mieszkalną, widoki na morze i góry, dostęp za pomocą prywatnej windy oraz doskonałe funkcje w całym obiekcie.
Rozłożony na kilku poziomach i oferujący około 608 m² łącznej powierzchni zabudowanej, obiekt łączy elegancki design z hojnymi proporcjami i niezwykłą wszechstronnością.
Główna część mieszkalna składa się z przestronnego otwartego salonu i jadalni z kominkiem, bezpośrednim dostępem do tarasów, oddzielnej w pełni wyposażonej kuchni oraz toalety dla gości. Duże okna i starannie zaprojektowane oświetlenie tworzą jasną i wyrafinowaną atmosferę w całym domu.
Pierwsze piętro poświęcone jest głównie imponującemu apartamentowi z dwiema łazienkami — jedna z dużą wanną/jacuzzi, a druga z prysznicem walk-in — oraz drugą sypialnią gościną z łazienką. Z rezydencji rozpościerają się piękne widoki na morze, góry i ogród z wielu poziomów.
Solarium na dachu stanowi doskonałą prywatną przestrzeń do wypoczynku, którą wyposażono w prywatny basen, miejsce do opalania i panoramiczne widoki.
Poziom dolny oferuje wyjątkową dodatkową przestrzeń mieszkalną i lifestyle'ową, w tym dodatkową sypialnię, dodatkowe pomieszczenie obecnie wykorzystywane jako studio/biuro z możliwością przekształcenia na kolejną sypialnię, strefę fitness, saunę, pralnię, pomieszczenie techniczne, dużą przestrzeń na korytarze oraz bezpośredni dostęp za pomocą prywatnej windy do przestronnego garażu z podwójnymi drzwiami.
Dodatkowe cechy to ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, prywatna wewnętrzna winda obsługująca poziomy, kominek, bezpieczna zamknięta społeczność oraz meble do negocjacji na odrębnej umowie.
Rzadka okazja zakupu znacznego luksusowego domu w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych w Marbelli, zaledwie kilka minut od Złotej Mili, centrum Marbelli i Puerto Banús.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Sierra Blanca jest powszechnie uznawana za najbardziej prestiżową dzielnicę mieszkaniową Marbelli, zamkniętą, obsadzoną drzewami enklawę na zboczach góry La Concha, bezpośrednio powyżej Golden Mile. Słynie z dużych luksusowych willi, wysokiego poziomu bezpieczeństwa i rozległych widoków na wybrzeże, a także z tego, że znajdują się tu niektóre z najcenniejszych nieruchomości w mieście. Choć dominują wille, znajdują się tu również ekskluzywne zamknięte kompleksy apartamentowe. Położenie to zapewnia prywatność i wzniesienie, a jednocześnie plaże Golden Mile i centrum Marbelli są oddalone zaledwie o kilka minut.
20% poniżej typowej ceny
Około 20% poniżej typowej ceny w Sierra Blanca. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Dom szeregowy w Sierra Blanca w przedziale od 2.500.000 € do 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
