3 Sypialnie·2 Łazienki·129 m²·67 m² działka
Nowoczesna willa wybudowana w 2025 roku, położona w ekskluzywnej nowej inwestycji Serene Atalaya. Zaprojektowana z myślą o współczesnym życiu, ta elegancka nieruchomość oferuje jasne otwarte przestrzenie, wykończenia wysokiej jakości i doskonałe tereny zewnętrzne, idealne do korzystania z śródziemnomorskiego życia.
Nieruchomość dysponuje dwoma prywatnymi ogrodami. Ogród frontowy łączy się bezpośrednio z przestronnym salonem i tarasem, tworząc płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem. Większy ogród z tyłu zapewnia większą prywatność i naturalny cień, oferując wystarczająco dużo miejsca na stworzenie relaksującej przestrzeni zewnętrznej lub nawet na posadzenie drzew owocowych, które będą cieszyć przez cały rok. Willa posiada również prywatne miejsce parkingowe na zewnątrz.
Na głównym piętrze willa zawiera przytulną przestrzeń wejściową, jasny i przestronny salon, w pełni wyposażoną kuchnię w otwartym planie, osobną pralnię oraz WC dla gości. Pierwsze piętro oferuje przestronną sypialnię główną z łazienką en-suite i garderobą, a także dwie dodatkowe sypialnie dzielące rodzinną łazienkę. Solarium na dachu zapewnia wyjątkową dodatkową przestrzeń życiową, idealną do zainstalowania jacuzzi, strefy relaksacyjnej lub przestrzeni do grillowania i zabawy na powietrzu.
Nieruchomość jest częścią pięknie utrzymanej wspólnoty z bramą, która oferuje dwa baseny, zagospodarowane tereny zielone oraz plac zabaw dla dzieci.
Idealnie usytuowana w spokojnej okolicy mieszkalnej, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie wszystkich udogodnień, willa oddalona jest tylko o 5 minut jazdy od Puerto Banús i około 10 minut od Marbelli.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Atalaya to dobrze ugruntowana dzielnica mieszkaniowa na New Golden Mile w Esteponie, obok El Paraíso i blisko San Pedro de Alcántara. Skupiona wokół pola golfowego Atalaya i położona w niewielkiej odległości od plaży, jest to spokojna, przyjazna rodzinom społeczność z dobrym wyborem nieruchomości. Nieruchomości obejmują apartamenty przy polu golfowym i z ogrodem, domy szeregowe oraz wille, atrakcyjne dla rodzin i nabywców domów wakacyjnych, którzy szukają korzystnej ceny, golfa i nadmorskiej lokalizacji między Esteponą a Marbellą.
Górny segment rynku: 18% powyżej typowej ceny
O około 18% powyżej typowej ceny w Atalaya. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Atalaya w przedziale od 700.000 € do 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
