2 Sypialnie·2 Łazienki·177 m²
Usytuowany na prestiżowych wzgórzach La Mairena, ten wyjątkowy penthouse oferuje styl życia zdefiniowany przez światło, przestrzeń oraz jedne z najbardziej dramatycznych widoków na Costa del Sol. Oferując imponujące 177 m² powierzchni wewnętrznej, dom został zaprojektowany z myślą o harmonijnym połączeniu nowoczesnego komfortu z oszałamiającym otoczeniem, dysponując dwoma przestronnymi sypialniami oraz jasnym, otwartym salonem, który wydaje się być połączony z horyzontem.
Prawdziwym dziełem sztuki tej nieruchomości jest oszałamiająca powierzchnia zewnętrzna o wielkości 211 m². Podczas gdy główny taras jest idealny na poranną kawę i relaks w cieniu, ogromny 176 m² solarium na dachu zapewnia zapierające dech w piersiach widoki 360 stopni. Stąd można podziwiać panoramę Morza Śródziemnego, majestatyczne pasma górskie oraz chronioną zieleń otaczającego lasu.
Zlokalizowane w bezpiecznym, zamkniętym kompleksie z basenem wspólnym i klimatyzacją w całym budynku, to mieszkanie oferuje idealną równowagę między spokojem a wygodą. Znajdujesz się w ekologicznym raju w pobliżu lokalnych lasów i szlaków turystycznych, a jednocześnie zaledwie kilka minut od elitarnych pól golfowych, międzynarodowych szkół i tętniącego życiem wybrzeża. Jest to rzadkie znalezisko, które łączy w sobie przestronność willi z podwyższonym bezpieczeństwem i łatwością "lock-and-go" penthouse'u.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Mairena to położona wyżej, zielona dzielnica mieszkaniowa na wzgórzach ponad Elvirią, na granicy Marbella i Ojén. Usytuowana wśród dębów korkowych i sosen na wysokości, ceniona jest za chłodniejsze powietrze, panoramiczne widoki na morze sięgające Gibraltaru i Afryki Północnej oraz spokojne, naturalne otoczenie, którego sercem jest międzynarodowa szkoła ECOS z niemieckim programem nauczania. Nieruchomości to głównie wille oraz niska zabudowa apartamentów i domów szeregowych w zagospodarowanych kompleksach, atrakcyjna dla rodzin i osób szukających widoków oraz spokoju w zasięgu wybrzeża.
8% poniżej typowej ceny
Około 8% poniżej typowej ceny w La Mairena. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w La Mairena w przedziale od 500.000 € do 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
