+34 656 450 023
1 / 29
1.150.000 €

Mieszkanie Na Parterze W Nagüeles

3 Sypialnie·2 Łazienki·162 m²

O nieruchomości

Położone w sercu Sierra Blanca, jednej z najbardziej prestiżowych i ekskluzywnych dzielnic Marbelli, to wspaniałe mieszkanie w Montebello Hills oferuje idealne połączenie prywatności, spokoju, luksusu oraz doskonałej lokalizacji przy słynnej Złotej Mili. Otoczone naturą, pięknie utrzymanymi ogrodami i zapierającymi dech w piersiach widokami na Morze Śródziemne, ta nieruchomość ucieleśnia istotę wyrafinowanego życia w stylu śródziemnomorskim.

Wybudowane w 2004 roku i zaprojektowane w układzie jedno piętro, mieszkanie oferuje 162 m2 eleganckiej przestrzeni, która maksymalizuje naturalne światło, komfort i funkcjonalność. Od momentu wejścia nieruchomość robi wrażenie wyrafinowaną atmosferą, wysokiej jakości wykończeniami, marmurowymi podłogami oraz przemyślanym rozkładem, który doskonale łączy styl i praktyczność.

Główna część mieszkalna składa się z przestronnej jadalni prowadzącej do jasnego i przytulnego salonu z kominkiem, tworząc ciepłą i elegancką atmosferę. Duże przesuwne drzwi otwierają się na spektakularny taras o powierzchni 35 m2, skierowany na południe, który z pewnością jest jednym z głównych atutów nieruchomości. Z tego miejsca mieszkańcy mogą cieszyć się oszałamiającymi panoramicznymi widokami na morze oraz widokiem na basen i pięknie urządzone ogrody wspólne, co czyni go idealnym miejscem do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, rozrywki lub po prostu relaksu pod słońcem Marbelli.

Mieszkanie oferuje trzy przestronne sypialnie dwuosobowe oraz dwie łazienki, z których dwie są en suite i wyposażone w ogrzewanie podłogowe dla komfortu przez cały rok. Każda sypialnia została starannie zaprojektowana, aby stworzyć spokojną i prywatną atmosferę, z dostosowanymi szafami, które podkreślają czysty i wyrafinowany styl mieszkania. Imponujący apartament główny wyróżnia się przestronną garderobą typu walk-in oraz luksusową łazienką w stylu spa, zaprojektowaną jako prawdziwe sanktuarium relaksu i dobrego samopoczucia.

Dodatkowe udogodnienia obejmują klimatyzację, dostęp do windy, prywatny garaż, wspólny basen oraz bujne tropikalne ogrody, które nadają kompleksowi charakter ekskluzywnego prywatnego ośrodka.

Mieszkanie jest idealnie położone zaledwie siedem minut od ikonicznego Marbella Club oraz jednych z najlepszych restauracji i klubów plażowych na Costa del Sol, co oferuje nie tylko wyjątkowy styl życia, ale także znakomitą okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Marbelli.

Proszę pamiętać, że nasze honoraria agencji są już wliczone w cenę sprzedaży, więc nie będziesz musiał płacić żadnych opłat za zarządzanie ani doradztwo nieruchomości. Zgodnie z Dekretem 218/2005 rządu regionalnego Andaluzji z dnia 11 października informujemy, że opłaty notarialne, opłaty związane z rejestracją nieruchomości, podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP) oraz inne koszty związane ze sprzedażą nie są uwzględnione w cenie. Podane informacje mają charakter wyłącznie informacyjny, nie są wiążące i nie mają wartości umownej. Oferta podlega błędom, zmianie cen, dostępności i/lub wycofaniu z rynku bez uprzedniego zawiadomienia. Te informacje mogły zostać zmodyfikowane, ale jeszcze nie uwzględnione. Zalecamy kontakt z firmą w celu uzyskania najnowszych informacji oraz/lub potwierdzenia szczegółów przedstawionych tutaj.

Typ nieruchomościApartament na parterze
Cena/m²7.099 €/m²
Rok budowy2004

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
3
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
162 m²
Taras
20 m²
Basen
Tak
Ogród
Tak
Garaż
Tak
Rok budowy
2004

Cechy

Centralne ogrzewanie
Kominek
Winda
Komórka lokatorska
Marmurowe podłogi
Częściowo umeblowane
Wyposażona kuchnia
Prywatny taras

Poznaj okolicę

Nagüeles, MálagaOtwórz w Google Maps
Nagüeles, Málaga

Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.

Nagüeles to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa na zboczu Golden Mile, obok Sierra Blanca i bezpośrednio nad centrum Marbelli. Oferuje mieszankę willi i zamkniętych kompleksów apartamentowych w zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do plaży i Starego Miasta. To pożądany adres dla kupujących, którzy chcą mieszkać po prestiżowej stronie Golden Mile w Marbelli, z dobrymi widokami i prywatnością, ale z nieco bardziej swobodną atmosferą niż w najbardziej ekskluzywnych zamkniętych enklawach.

Co jest w pobliżu
Puerto Banús
Port / marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lotnisko
≈ 40 km
Zobacz więcej nieruchomości w Nagüeles

Cena w kontekście

Ta nieruchomość7.099 €/m²
Typowa w Nagüeles8.902 €/m²

20% poniżej typowej ceny

Około 20% poniżej typowej ceny w Nagüeles. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.

Umów oglądanie z agentem

Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.

Otrzymuj nowe podobne nieruchomości e-mailem

Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Nagüeles w przedziale od 1.000.000 € do 1.300.000 €.

Ground Floor Apartment in Nagüeles
1.150.000 €
Nagüeles · Ref: R5397199
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiedź w ciągu godziny

Wysyłając, zgadzasz się na Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego4.030 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości1.150.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz i rejestr gruntów
93.800 €
Łączny koszt zakupu1.243.800 €
Łącznie na startWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
438.800 €

To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.

Koszty bieżące

Opłaty wspólnotowe3.000 €

Przewodniki zakupowe

Załatwimy wszystko za Ciebie, uczciwie i za darmo

Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Ground Floor Apartment na sprzedaż w Nagüeles | €1,150,000 | Spain Developments