1 Sypialnie·1 Łazienki·55 m²
Prezentujemy fantastyczne mieszkanie usytuowane w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w La Duquesa, w dogodnej lokalizacji tuż przy plaży, zaledwie kilka kroków od mariny, restauracji, sklepów i wszystkich udogodnień.
Mieszkanie ma 50 m² powierzchni użytkowej oraz przyjemny taras o powierzchni 12 m², skierowany na południowy wschód, oferujący piękne panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, widoczne również z salonu. Dzięki swojemu położeniu i układowi, mieszkanie otrzymuje obfitość naturalnego światła przez większą część dnia, tworząc ciepłą i przytulną atmosferę.
Składa się z przestronnej sypialni i pełnej łazienki, a także jasnego salonu połączonego z jadalnią z bezpośrednim dostępem do tarasu. Kuchnia jest oddzielna i zlokalizowana równolegle do salonu, z możliwością otwarcia jej na główną przestrzeń, jeśli zechcesz stworzyć bardziej otwartą i nowoczesną strefę dzienną.
Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana i posiada klimatyzację, prywatne miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze, co zapewnia komfort zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, drugi dom, jak i inwestycja.
Usytuowana w zadbanym kompleksie prywatnym, oferuje doskonałe przestrzenie wspólne z basenem dla dorosłych i basenem dla dzieci, tropikalne ogrody, boisko do padla, windę i bezpośredni dostęp do plaży. Co więcej, nieruchomość ma licencję turystyczną, co czyni ją doskonałą okazją dla tych, którzy szukają dochodu z wynajmu wakacyjnego w obszarze o wysokim popycie przez cały rok.
Jej lokalizacja to jeden z największych atutów: zaledwie kilka minut spacerem od mariny w La Duquesa oraz bardzo blisko pól golfowych, takich jak La Duquesa Golf i Doña Julia. Sotogrande jest tylko 10 minut samochodem, Estepona 20 minut, a Gibraltar około 30 minut.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Duquesa, w gminie Manilva, to spokojna marina i kurort golfowy na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zbudowana wokół Puerto de la Duquesa i pola golfowego Duquesa, oferuje autentyczny nadmorski styl życia kurortowego w jednych z najbardziej przystępnych cen na wybrzeżu. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z widokiem na morze lub pole golfowe oraz ze wspólnymi basenami, a także niektóre wille, co sprawia, że miejsce to jest popularne wśród szukających korzystnych cen nabywców domów wakacyjnych i stałych mieszkańców.
Górny segment rynku: 36% powyżej typowej ceny
O około 36% powyżej typowej ceny w La Duquesa. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w La Duquesa w przedziale od 250.000 € do 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
