+34 656 450 023
1 / 41
1.495.000 €

Dom W Zabudowie Bliźniaczej W Złotej Mili

4 Sypialnie·4 Łazienki·550 m²

O nieruchomości

Usytuowany w jednej z najbardziej prestiżowych enklaw Złotej Mili, ten wyjątkowy dom szeregowy znajduje się w ekskluzywnej społeczności mieszkalnej w stylu śródziemnomorskim, zaledwie kilka kroków od ikonicznych kurortów Puente Romano i Marbella Club oraz plaży.

Nieruchomość cieszy się doskonałym połączeniem prywatności, bezpieczeństwa i bliskości, a centrum miasta Marbella, Stare Miasto i Puerto Banús znajdują się tylko pięć minut jazdy samochodem. Bezpośredni dostęp do głównej autostrady.

Wokół rezydencji znajduje się wybór wykwintnej gastronomii na poziomie Michelin, luksusowe butiki oraz luksusowe udogodnienia pięciogwiazdkowe.

Nieruchomość jest rozłożona na trzech poziomach plus półpiwnica, oferując przestronne wnętrza, obfite naturalne światło oraz płynne połączenie wnętrza z zewnętrzem.

Na głównym poziomie znajduje się elegancka i przestronna strefa dzienna, wzbogacona wyrafinowanym piecem na pellet oraz bezpośrednim wyjściem na prywatny ogród z dojrzałymi drzewami i otwartymi widokami.

Oddzielna jadalnia bez trudu łączy się z w pełni wyposażoną, niezależną kuchnią, wyposażoną w sprzęt najwyższej jakości marki Siemens.

Na tym poziomie znajduje się również sypialnia dla gości z łazienką i bezpośrednim dostępem do głównego tarasu oraz toaleta dla gości.

Na górnym piętrze znajduje się imponujący apartament główny, wyposażony w wannę z hydromasażem oraz prywatny taras, z którego rozciągają się pierwsze widoki na morze.

Na tym poziomie znajduje się także dodatkowa sypialnia z łazienką.

Powyżej rozciąga się przestronny solarium, oferujący zapierające dech w piersiach widoki panoramiczne na Morze Śródziemne i okoliczne góry - idealne miejsce do relaksu lub eleganckich przyjęć.

Poziom półpiwnicy, zalany naturalnym światłem, oferuje wszechstronny pokój z łazienką, obecnie wykorzystywany jako biuro, który można łatwo przekształcić w sypialnię dla gości z łazienką.

Dzięki niezależnemu wejściu, bezpośredniemu dostępowi na zewnątrz i prywatnemu ogrodowi, ta przestrzeń idealnie nadaje się dla gości, personelu lub jako prywatny apartament.

Na tym poziomie znajduje się również pralnia, pomieszczenie techniczne oraz prywatny garaż z miejscem dla trzech pojazdów.

Wykończony z najwyższej jakości standardach, dom szeregowy prezentowany jest w nienagannym stanie i posiada podłogi z marmuru, drewniane detale, niezależne systemy klimatyzacji, obszerne wbudowane szafy, system centralnego odkurzania oraz prywatną windę serwującą wszystkie piętra.

Ekskluzywna zamknięta społeczność składa się z zaledwie 27 rezydencji i oferuje całodobowe bezpieczeństwo, kamery monitorujące, codzienną konserwację oraz usługi konsjerża w niepełnym wymiarze godzin.

Pięknie zagospodarowane tereny wspólne obejmują bujny tropikalny ogród z dojrzałymi palmami i dwa baseny, dla dorosłych i dzieci, przywołując atmosferę prywatnego luksusowego kurortu.

Typ nieruchomościWilla
Cena/m²2.718 €/m²
Rok budowy2006

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
4
Łazienki
4
Powierzchnia zabudowy
550 m²
Taras
73 m²
Basen
Tak
Ogród
Tak
Garaż
Tak
Rok budowy
2006

Cechy

Blisko golfa
Blisko mariny
Blisko sklepów
Blisko plaży
Blisko miasta
Blisko szkół
Blisko transportu publicznego
Klimatyzacja
Kominek
Winda

Poznaj okolicę

The Golden Mile, MálagaOtwórz w Google Maps
The Golden Mile, Málaga

Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.

Golden Mile to oryginalny prestiżowy adres Marbelli — nadmorski pas biegnący od obrzeży miasta Marbella w stronę Puerto Banús. Miejsce kultowych hoteli, takich jak Marbella Club i Puente Romano, łączy rezydencje przy samej plaży i strzeżone kompleksy apartamentowe z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami oraz bezpośrednim dostępem do plaży. Pozostaje jedną z najbardziej pożądanych i najdroższych lokalizacji na całym wybrzeżu. Nieruchomości obejmują luksusowe apartamenty w uznanych nadmorskich osiedlach oraz okazałe wille na wzgórzach powyżej, gdzie Sierra Blanca i Nagüeles pną się ku górze La Concha.

Co jest w pobliżu
Puerto Banús
Port / marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lotnisko
≈ 42 km
Zobacz więcej nieruchomości w The Golden Mile

Cena w kontekście

Ta nieruchomość2.718 €/m²
Typowa w The Golden Mile10.826 €/m²

75% poniżej typowej ceny

Około 75% poniżej typowej ceny w The Golden Mile. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.

Umów oglądanie z agentem

Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.

Otrzymuj nowe podobne nieruchomości e-mailem

Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w The Golden Mile w przedziale od 1.300.000 € do 1.700.000 €.

Semi-Detached House in The Golden Mile
1.495.000 €
The Golden Mile · Ref: R5400340
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiedź w ciągu godziny

Wysyłając, zgadzasz się na Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego5.239 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości1.495.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz i rejestr gruntów
121.400 €
Łączny koszt zakupu1.616.400 €
Łącznie na startWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
569.900 €

To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.

Koszty bieżące

Podatek od nieruchomości (IBI), rocznie2.007 €
Opłaty wspólnotowe4.920 €
Podatek za wywóz odpadów180 €

Przewodniki zakupowe

Załatwimy wszystko za Ciebie, uczciwie i za darmo

Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Semi-Detached House na sprzedaż w The Golden Mile | €1,495,000 | Spain Developments