+34 656 450 023
1 / 40
1.595.000 €

Dom Szeregowy W Nagüeles

3 Sypialnie·5 Łazienki·220 m²

O nieruchomości

Dom szeregowy na sprzedaż w Nagüeles, Marbella

Ten przestronny dom szeregowy z 3 sypialniami jest na sprzedaż w ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej Nagüeles, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Marbelli. Usytuowany w kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się tylko z 20 domów, ta elegancka nieruchomość oferuje prywatność, komfort oraz spektakularne widoki na kultową górę La Concha. Otoczony luksusowymi willami i położony w cichej i eleganckiej okolicy, dom cieszy się spokojną atmosferą, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od najpopularniejszych miejsc w Marbelli.

Nieruchomość rozłożona na czterech poziomach oferuje przestronną powierzchnię wewnętrzną o wielkości 280 m², zaprojektowaną z myślą o komfortowym życiu. Wszystkie trzy sypialnie są przestronne i mają własną łazienkę, zapewniając zarówno prywatność, jak i wygodę dla domowników oraz gości. Dom korzysta również z wewnętrznej windy łączącej wszystkie piętra, co ułatwia codzienne życie.

Jednym z atutów nieruchomości jest imponujący taras na dachu, z którego można podziwiać jedne z najlepszych widoków na La Concha w okolicy. W pełni wyposażony w prywatne jacuzzi, ta wyjątkowa przestrzeń na świeżym powietrzu jest idealna do relaksu z widokiem na zapierający dech w piersiach górski krajobraz. Niezależnie od tego, czy cieszysz się słońcem w ciągu dnia, czy odpoczywasz wieczorem, taras na dachu zapewnia unikalne miejsce do maksymalnego wykorzystania przez cały rok klimatu Marbelli.

Dom szeregowy obejmuje również prywatny garaż zlokalizowany pod nieruchomością, oferujący bezpieczne miejsce parkingowe oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przestronny układ, wielopoziomowość i wysoki poziom prywatności sprawiają, że ten dom stanowi doskonałą opcję zarówno na stałe zamieszkanie, jak i na wakacje.

Nagüeles znane jest z pokojowej atmosfery, prestiżowego otoczenia oraz wyjątkowej lokalizacji na Złotej Mili Marbelli. Nieruchomość jest częścią ekskluzywnej wspólnoty tylko 20 mieszkań, co tworzy poczucie prywatności i spokoju, które coraz trudniej znaleźć. Z domu można dotrzeć do zarówno Puente Romano, jak i Puerto Banús w zaledwie 5 minut, a urokliwa Stara Miasto w Marbelli jest tylko 10 minut drogi samochodem. Mieszkańcy cieszą się łatwym dostępem do plaż, restauracji, międzynarodowych szkół, pól golfowych oraz wszystkich udogodnień, jakie oferuje Marbella.

Łącząc przestronne powierzchnie mieszkalne, nowoczesne udogodnienia, prywatność oraz zapierające dech w piersiach widoki na góry, ten dom szeregowy stanowi rzadką okazję, aby posiadać nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych w Marbelli. Niezależnie od tego, czy szukasz stałego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego, czy inwestycji, jest to dom, który warto zobaczyć.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wizytę i odkryć, co ma do zaoferowania ta wyjątkowa nieruchomość.

Typ nieruchomościDom szeregowy
Cena/m²7.250 €/m²
Rok budowy2004

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
3
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
220 m²
Taras
60 m²
Basen
Tak
Ogród
Tak
Garaż
Tak
Rok budowy
2004

Cechy

Blisko golfa
Blisko miasta
Klimatyzacja
Kominek
Winda
Komórka lokatorska
Łazienka en suite
Piwnica
W pełni umeblowane
Wyposażona kuchnia

Poznaj okolicę

Nagüeles, MálagaOtwórz w Google Maps
Nagüeles, Málaga

Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.

Nagüeles to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa na zboczu Golden Mile, obok Sierra Blanca i bezpośrednio nad centrum Marbelli. Oferuje mieszankę willi i zamkniętych kompleksów apartamentowych w zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do plaży i Starego Miasta. To pożądany adres dla kupujących, którzy chcą mieszkać po prestiżowej stronie Golden Mile w Marbelli, z dobrymi widokami i prywatnością, ale z nieco bardziej swobodną atmosferą niż w najbardziej ekskluzywnych zamkniętych enklawach.

Co jest w pobliżu
Puerto Banús
Port / marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lotnisko
≈ 40 km
Zobacz więcej nieruchomości w Nagüeles

Cena w kontekście

Ta nieruchomość7.250 €/m²
Typowa w Nagüeles8.902 €/m²

19% poniżej typowej ceny

Około 19% poniżej typowej ceny w Nagüeles. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.

Umów oglądanie z agentem

Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.

Otrzymuj nowe podobne nieruchomości e-mailem

Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Dom szeregowy w Nagüeles w przedziale od 1.400.000 € do 1.800.000 €.

Townhouse in Nagüeles
1.595.000 €
Nagüeles · Ref: R5401024
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiedź w ciągu godziny

Wysyłając, zgadzasz się na Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego5.589 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości1.595.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz i rejestr gruntów
129.400 €
Łączny koszt zakupu1.724.400 €
Łącznie na startWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
607.900 €

To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.

Koszty bieżące

Opłaty wspólnotowe3.240 €

Przewodniki zakupowe

Załatwimy wszystko za Ciebie, uczciwie i za darmo

Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Townhouse na sprzedaż w Nagüeles | €1,595,000 | Spain Developments