3 Sypialnie·3 Łazienki·207 m²
Linda 2E, elegancki penthouse duplex z zapierającymi dech w piersiach widokami w La Cerquilla - Nueva Andalucia.
Odkryj Linda 2E, piękny penthouse duplex po gruntownym remoncie, usytuowany w poszukiwanej, zamkniętej wspólnocie Palacete Los Belvederes w sercu La Cerquilla, Nueva Andalucia. Zaledwie kilka minut od centrum Marbella, Puerto Banús, najlepszych pól golfowych, międzynarodowych szkół i plaży, ten dom oferuje doskonałą równowagę między prywatnością a wygodą. Ta zachwycająca nieruchomość zajmuje dwa piętra i składa się z trzech przestronnych sypialni, trzech łazienek, dwóch z prywatnymi łazienkami, z ogrzewaniem podłogowym zapewniającym maksymalny komfort przez cały czas. Jasna, otwarta przestrzeń dzienna cieszy się dużą ilością naturalnego światła i została starannie zaprojektowana z wyrafinowanymi wykończeniami, w tym jasnym drewnem, które dodaje ciepła i elegancji. Nowoczesna kuchnia jest w pełni wyposażona w urządzenia Miele najwyższej jakości, idealne zarówno do codziennego użytku, jak i rozrywki. Wyjdź na przestronny, prywatny taras, aby cieszyć się panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne i majestatyczną górę La Concha. Oddzielna pralnia z szafkami do przechowywania zapewnia dodatkowy komfort i wygodę. Linda 2E to luksusowa rezydencja, która daje poczucie życia w willi dzięki przestronnym pomieszczeniom, dużym tarasom z wieloma strefami relaksu, prywatnym basenem i doskonałej lokalizacji w małym budynku zaledwie pięciu mieszkań, co zapewnia wyjątkową prywatność. Znajdujący się w bezpiecznej, zamkniętej wspólnocie z usługą konsjerża oraz 24-godzinnym systemem ochrony z kamerami, ten penthouse ma również na swoim koncie pięknie zadbane ogrody, basen, siłownię i saunę. Dodatkowymi atutami są dwa miejsca parkingowe w podziemiu, dodatkowe miejsce na wózek golfowy oraz duża piwnica dla Twojej wygody. Z ekspozycją południowo-zachodnią, ten duplex jest oświetlony naturalnym światłem przez cały dzień. To naprawdę wyjątkowa nieruchomość i rzadka okazja, aby stać się właścicielem wyrafinowanego domu w jednym z najbardziej ekskluzywnych zakątków Marbella.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Marbella to najbardziej ugruntowany luksusowy rynek nieruchomości na Costa del Sol, rozciągający się na około 27 kilometrów od Guadalmina na zachodzie po Cabopino na wschodzie. Kupujący przyjeżdżają tu dla rzadkiego połączenia: prawdziwie całorocznego klimatu, mistrzowskich pól golfowych, blasku Puerto Banús oraz poziomu infrastruktury usługowej — międzynarodowych szkół, prywatnej opieki zdrowotnej, restauracji wyróżnionych gwiazdkami Michelin — z którym niewiele śródziemnomorskich kurortów może się równać. Oferta nieruchomości obejmuje apartamenty przy samej plaży i zamknięte osiedla golfowe, a także rozległe nowoczesne wille w Sierra Blanca i na Golden Mile. Popyt napędzają międzynarodowi nabywcy z całej Europy Północnej, Bliskiego Wschodu i coraz częściej obu Ameryk, którzy cenią Marbellę zarówno jako bazę do życia, jak i odporną lokatę wartości. Ceny obejmują szerokie spektrum — od przystępnych cenowo apartamentów z rynku wtórnego w głębi lądu po prestiżowe rezydencje osiągające grubo ponad 10 milionów — dlatego warto zawęzić poszukiwania według dzielnicy i typu nieruchomości.
Górny segment rynku: 72% powyżej typowej ceny
O około 72% powyżej typowej ceny w Marbella. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Marbella w przedziale od 2.250.000 € do 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
