5 Sypialnie·4 Łazienki·364 m²·648 m² działka
Wyremontowana willa wolnostojąca z pięknym widokiem na morze i góry w Torremuelle, Benalmádena. W odległości spaceru od stacji kolejowej z bezpośrednim połączeniem z lotniskiem w Maladze i centrum miasta. Lokalne plaże znajdują się w odległości około 20 minut spacerem.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
Sypialnie: 5 przestronnych sypialni, wszystkie z klimatyzacją Łazienki: 4 nowoczesne łazienki (w tym 2 z łazienkami przylegającymi) Nowa, luksusowa nowoczesna kuchnia wyposażona w sprzęt marki Bosch oraz osobna pralnia Duży salon/jadalnia z otwartym planem, z drzwiami prowadzącymi bezpośrednio na dużą taras, z którego roztacza się widok na morze
Cechy zewnętrzne: Duży prywatny basen, różne rozległe tarasy oferujące ponad 200 m2 przestrzeni na świeżym powietrzu do spożywania posiłków i relaksu
Widoki: Panoramiczne widoki na morze i piękne widoki na góry
Orientacja: Idealna orientacja na południowy zachód, zapewniająca doskonałe nasłonecznienie zimą oraz późnym wieczorem latem aż do zachodu słońca
Stan: Całkowicie wyremontowana
W obrębie spokojnej i ekskluzywnej enklawy, ta willa stanowi oazę spokoju i luksusu. Niedawna, kompleksowa renowacja stworzyła nowoczesną przestrzeń mieszkalną z naciskiem na jasność i styl. Wyjdź na zewnątrz i znajdziesz 3 duże tarasy, z których największy ma zewnętrzną kuchnię, grill i jadalnię, a na dolnym tarasie znajduje się duży prywatny basen i dodatkowe miejsca do opalania.
Wyjątkowa, nasłoneczniona orientacja to kluczowy aspekt, uchwytujący najlepsze światło słoneczne śródziemnomorskie przez cały dzień i późne wieczory w miesiącach letnich, a także zapewniający doskonałe ciepło w zimie.
Lokalizacja i udogodnienia: Willa jest idealnie położona w górnej części Torremuelle, korzystająca z pięknych widoków na morze. Torremuelle to bardzo pożądana dzielnica mieszkalna znana z ciszy, naturalnego piękna oraz doskonałych połączeń komunikacyjnych. Węzeł transportowy: 10-minutowy spacer prowadzi bezpośrednio do lokalnej stacji kolejowej w Torremuelle (linia RENFE C1), zapewniając szybki i łatwy dostęp do lotniska w Maladze, centrum Malagi i Fuengiroli, co ułatwia podróżowanie. Plaże: Zaledwie 3 minuty samochodem lub 20 minut spacerem do różnych pięknych plaż. Lokalny urok: Ciesz się wygodą spaceru do urokliwej, tradycyjnej hiszpańskiej wioski Benalmádena Pueblo i jej licznych udogodnień, w tym lokalnych sklepów, restauracji i barów. Trzy międzynarodowe szkoły prywatne znajdują się w odległości kilku minut jazdy, jedna w odległości spaceru. Pewne państwowe szkoły podstawowe i średnie są również w pobliżu. Nowe centrum rakietowe w odległości spaceru oferujące 7 kortów do padla, 2 korty tenisowe, bar przekąskowy, basen, profesjonalny sklep oraz usługi fizjoterapeutyczne i sportowe masaże.
Ta nieruchomość oferuje połączenie prywatności, luksusu, piękna natury oraz doskonałej wygody, co czyni ją idealnym miejscem na Twój hiszpański dom.
Pokazano przybliżony obszar.
Benalmádena leży w sercu zachodniej części Costa del Sol i dzieli się na tętniący życiem pas nadmorski Benalmádena Costa, śródlądowe centrum Arroyo de la Miel oraz położoną wyżej białą miejscowość Benalmádena Pueblo. Jej marina — Puerto Marina — jest jedną z najczęściej fotografowanych w Hiszpanii, a połączenie plaż, parków tematycznych i atrakcji rodzinnych sprawia, że miasto niezmiennie cieszy się popularnością na rynku wynajmu wakacyjnego. Rynek nieruchomości jest zdominowany głównie przez apartamenty, z dużym popytem na wynajem krótkoterminowy w pobliżu mariny i plaż, a także domy szeregowe oraz niektóre wille na wzgórzach w urbanizacjach. Dobre połączenia komunikacyjne, w tym linia kolejowa do Málaga, zwiększają jego atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i stałych mieszkańców.
37% poniżej mediany
Około 37% poniżej mediany dla Benalmadena, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Benalmadena, od 1.100.000 € do 1.500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
