4 Sypialnie·3 Łazienki·192 m²·550 m² działka
Ta willa w Torreblanca, Fuengirola, jest wystawiona na sprzedaż za 1 475 000 € i oferuje 4 sypialnie, 3 łazienki, 192 m² powierzchni zabudowanej, 260 m² tarasu oraz 550 m² działki, położoną w odległości spaceru od plaży z widokiem na zatokę Fuengirola.
Ta klasyczna, ale nowoczesna willa w Torreblanca łączy tradycyjny andaluzyjski charakter z kompletną, współczesną renowacją, co daje nieruchomość równoważącą tożsamość architektoniczną z nowoczesnymi standardami życia. Położona w dolnej części Torreblanca, willa czerpie korzyści z lokalizacji, która umożliwia łatwy dostęp do wybrzeża, zachowując jednocześnie podwyższone widoki. Południowa i południowo-zachodnia orientacja zwiększa ilość naturalnego światła i otwarte widoki na okolicę oraz morze.
Główna przestrzeń mieszkalna zaprojektowana jest w układzie otwartym, gdzie kuchnia, jadalnia i strefa wypoczynkowa łączą się bezpośrednio z otaczającymi tarasami. Duże przesuwne drzwi szklane tworzą ciągłe przejście między wnętrzem a zewnętrzem, czyniąc obszary tarasowe funkcjonalnym przedłużeniem domu. W pełni wyposażona kuchnia wykończona jest w minimalistycznym stylu z wbudowanymi urządzeniami, zaprojektowana zarówno do codziennego użytku, jak i organizowania spotkań, podczas gdy całkowity układ pozwala na swobodny przepływ między strefami społecznymi a prywatnymi.
Nieruchomość oferuje cztery przestronne sypialnie, w tym dwie główne suite z łazienkami. Każdy pokój korzysta z naturalnego światła dzięki dużym oknom i bezpośredniemu lub pośredniemu dostępowi do obszarów zewnętrznych. Łazienki są wykończone w nowoczesnym stylu z prysznicami typu walk-in i nowoczesnymi armaturami, utrzymując spójną język projektowy w całym domu, zapewniając jednocześnie praktyczność zarówno dla stałego zamieszkania, jak i użytkowania wakacyjnego.
Komfort w willi wspierany jest przez ogrzewanie podłogowe w całym domu, w tym w łazienkach, co zapewnia stabilną temperaturę wewnętrzną w różnych porach roku. System domotyczny pozwala na kontrolę kluczowych funkcji w domu, a panele słoneczne przyczyniają się do efektywności energetycznej i obniżonych kosztów eksploatacji. Okna aluminiowe wysokiej jakości i podwójne szyby poprawiają izolację i komfort akustyczny, a elektryczne rolety oraz systemy dostępu dodają dodatkową warstwę bezpieczeństwa i łatwości użytkowania.
Torreblanca jest częścią wschodniej części Fuengirola, lokalizacji coraz bardziej poszukiwanej dla drugich domów z uwagi na bliskość plaży, rozwiniętą infrastrukturę oraz dostępność do Málaga i Marbella. Połączenie spokoju mieszkalnego i dostępu do restauracji, transportu oraz nadmorskich promenad czyni tę okolicę praktyczną bazą zarówno na krótkie pobyty, jak i całoroczne mieszkanie.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Fuengirola to jedno z najbardziej kompletnych, całorocznych miast na Costa del Sol: długa promenada, szeroka plaża, marina oraz poziom codziennych udogodnień — sklepy, szkoły, opieka zdrowotna i bezpośrednia linia kolejowa do Málaga i na lotnisko — który sprawia, że jest równie praktyczna do stałego zamieszkania, jak i na wakacje. Miasto jest gęsto zabudowane i w dużej mierze skoncentrowane na apartamentach, co sprawia, że ceny wejścia pozostają stosunkowo przystępne, a popyt na wynajem jest wysoki. Kupujących przyciąga do Fuengiroli wygoda i płynność rynku: apartamenty przy plaży i blisko plaży łatwo się wynajmują, a infrastruktura miasta oznacza, że rzadko potrzebujesz samochodu. Nowsze inwestycje wokół El Higuerón i na obrzeżach oferują bardziej nowoczesną opcję z naciskiem na widoki, uzupełniając istniejącą ofertę w centrum miasta.
Górny segment rynku: 16% powyżej typowej ceny
O około 16% powyżej typowej ceny w Fuengirola. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Fuengirola w przedziale od 1.300.000 € do 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
