3 Sypialnie·2 Łazienki·184 m²
Ten duplex w La Alcaidesa oferuje widoki na morze oraz jasny układ wnętrz w pobliżu Sotogrande i Gibraltaru. Posiada 3 sypialnie, 2 łazienki oraz 184 m2 powierzchni zabudowanej. Dom ma 136 m2 powierzchni użytkowej, z bezpośrednim dostępem z salonu i jadalni do tarasów. Zawiera w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię i jest zadbany. Nieruchomość jest nieumeblowana. Na zewnątrz znajdują się dwa duże tarasy oraz 2 miejsca parkingowe. W cenie jest także pomieszczenie gospodarcze. Osiedle jest nowoczesne i bezpieczne. La Alcaidesa znajduje się w pobliżu supermarketów, restauracji, pól golfowych oraz głównych tras komunikacyjnych. Lokalizacja jest szczególnie praktyczna dla codziennego życia i dostępu do golfu.
Pokazano przybliżony obszar.
San Roque to gmina na zachodnim krańcu Costa del Sol, w prowincji Cádiz, blisko Gibraltaru. Oprócz zabytkowego miasta położonego w głębi lądu obejmuje także odcinek wybrzeża i kilka resortów golfowych, przede wszystkim San Roque Club oraz pola golfowe Alcaidesa z widokiem na Skałę Gibraltarską i Morze Śródziemne. Oferuje styl życia skoncentrowany na golfie i widoki na morze w cenach znacznie niższych niż w Marbelli i sąsiednim Sotogrande. Nieruchomości obejmują apartamenty golfowe, domy szeregowe i wille, przy czym rejon Alcaidesa jest szczególnie popularny ze względu na swoje nadmorskie położenie między dwoma polami golfowymi oraz bliskość Sotogrande i Gibraltaru.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Inne, San Roque, od 375.000 € do 500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
