6 Sypialnie·7 Łazienki·967 m²·1961 m² działka
Wyjątkowa willa usytuowana w pierwszej linii golfowej, położona w bardzo poszukiwanej okolicy El Paraíso Medio, zajmująca uprzywilejowaną lokalizację obok pola golfowego El Paraíso, z pięknymi widokami na zadbane ogrody i otaczające góry. Willa jest również dogodnie zlokalizowana w niewielkiej odległości od sklepów, restauracji i plaży, co czyni tę ofertę rzadką okazją w jednej z najbardziej uznanych dzielnic mieszkalnych Costa del Sol.
Zbudowana na przestronnej działce o powierzchni 1 961 m², z dużą powierzchnią użytkową wynoszącą 967 m², ta imponująca rezydencja oferuje sześć podwójnych sypialni i siedem łazienek rozłożonych na trzech poziomach. Willa została pierwotnie zbudowana w 1999 roku, jest bardzo dobrze utrzymana i w doskonałym stanie, a jednocześnie oferuje znakomity potencjał do remontu, modernizacji lub całkowitego przekształcenia.
Przestronny hall wejściowy łączy główne obszary willi, a pięknie zakrzywione schody prowadzą na górny poziom, gdzie znajdują się dwie duże sypialnie z łazienkami. Obie sypialnie mają łazienki en-suite z wanną i prysznicem, garderoby typu walk-in oraz prywatne tarasy, co tworzy przestronne i prywatne zakwaterowanie na górnym poziomie.
Willa posiada dużą kuchnię, usytuowaną oddzielnie od głównych obszarów mieszkalnych, zaprojektowaną z własnym miejscem do siedzenia na świeżym powietrzu, co stanowi wspaniałą przestrzeń do swobodnego spożywania posiłków i organizowania przyjęć. Jadalnia oraz strefy dzienne są przestronnie i jasno urządzone, otwierają się bezpośrednio na zewnętrzny taras, zapewniając płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem.
Główny poziom zawiera również dwie duże i jasne sypialnie podwójne oraz trzy łazienki, z jedną z sypialni otwierającą się bezpośrednio na taras.
Nieruchomość oferuje także duże tarasy, pięknie zaprojektowane ogrody oraz prywatny basen na świeżym powietrzu. Główny ogród i strefa tarasowa zapewniają spokojne i prywatne otoczenie, z pięknymi widokami na zadbane tereny i góry w tle.
Poziom dolny zawiera garaż na kilka samochodów, piwnicę na wino, biuro, pokój gier/bibliotekę, przestronną komórkę, pralnię oraz dodatkową podwójną sypialnię i łazienkę. Znajduje się tam również osobne mieszkanie, które może być wykorzystane jako niezależne zakwaterowanie dla gości lub dla personelu, co zwiększa elastyczność nieruchomości.
Dodatkowe cechy obejmują kamery CCTV na terenie całej nieruchomości, znakomitą prywatność oraz wiele obszarów, które można dostosować do nowoczesnego, luksusowego życia.
Dzięki uprzywilejowanej lokalizacji w pierwszej linii golfowej, w odległości pieszej od udogodnień i plaży, imponującej wielkości budynku, przestronnej działce i znacznemu potencjałowi do zwiększenia wartości, ta willa stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Niezależnie od tego, czy zostanie odnowiona na luksusową rezydencję rodzinną, zmodernizowana w celu sprzedaży, czy całkowicie przebudowana, nieruchomość ta oferuje wyjątkowy potencjał w jednej z najbardziej pożądanych i sprawdzonych lokalizacji mieszkalnych na Costa del Sol.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
El Paraíso to uznana dzielnica mieszkaniowa i golfowa na New Golden Mile, w gminie Estepona, blisko granicy z Benahavís. Zbudowana wokół pola golfowego El Paraíso, jest to dojrzała, zielona społeczność popularna wśród rodzin i golfistów, z łatwym dostępem do plaży oraz zarówno do Estepony, jak i San Pedro. Nieruchomości obejmują apartamenty i domy szeregowe przy polu golfowym oraz wśród ogrodów, a także okazałe wille, oferując spokojne, zielone otoczenie i zazwyczaj lepszy stosunek jakości do ceny niż porównywalne lokalizacje w Marbelli.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w El Paraiso.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Paraiso w przedziale od 4.000.000 € do 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
