2 Sypialnie·3 Łazienki·154 m²
Piękne mieszkanie z południową ekspozycją w La Mairena, często nazywane Elviria Altos, z zachwycającym widokiem na morze sięgającym aż Afryki. Nieruchomość została całkowicie wyremontowana w ostatnim czasie, z dbałością o szczegóły i metody wysokiej jakości. Znajduje się w pobliżu międzynarodowych szkół. Mieszkanie ma loftowy charakter z imponującymi wysokościami sufitów, co daje poczucie przestronności i światła. Salon jest bardzo jasny i otwiera się bezpośrednio na taras. Bezproblemowo łączy się z otwartą kuchnią i jadalnią. W całym budynku zastosowano sprytne rozwiązania projektowe, w tym drzwi pokryte tapetą, które dyskretnie ukrywają wbudowane miejsce do przechowywania w salonie. Ten sam styl projektowania jest stosowany w kilku miejscach mieszkania. Całe mieszkanie wyposażone jest w podświetlenie LED, które można kontrolować za pomocą automatyki domowej. Wszystkie drzwi wewnętrzne są wykonane na zamówienie, aby pasowały do wysokości nowych okien i drzwi aluminiowych. Kuchnia to wysoka jakość niemieckiego designu w matowej czerni, z dużą ilością miejsca do przechowywania zarówno w wyspie, jak i w pełnowysokiej szafie. Oferuje obszerne miejsce robocze z ceramicznym blatem i wyposażona jest w urządzenia premium AEG, w tym piekarnik parowy, szufladę grzejną, zintegrowaną lodówkę-zamrażarkę i zmywarkę, a także szeroką płytę indukcyjną Elica o szerokości 80 cm z wbudowanym okapem. Doskonała przestrzeń dla każdego, kto lubi gotować. Dodatkowo znajduje się szafa w stylu spiżarni, a miejsce na pralkę i suszarkę jest zgrabnie wkomponowane w oddzielną szafkę. Duża komórka przechowalnia jest bezpośrednio dostępna z kuchni. Kuchnia zawiera również kącik śniadaniowy, idealny do swobodnych posiłków lub kawy podczas przyjmowania gości. Nieruchomość dysponuje dwiema przestronnymi sypialniami, obie z widokiem na morze i bezpośrednim dostępem do tarasu. Sypialnia gościnna ma wbudowane szafy, podczas gdy główna sypialnia dysponuje garderobą z dużą ilością miejsca do przechowywania. Główna sypialnia posiada również łazienkę en-suite z podwójnym prysznicem deszczowym, podwójną umywalką i widokiem na morze – nawet z prysznica. Ponadto znajduje się stylowa łazienka dla gości z prysznicem deszczowym, umywalką i toaletą, a także oddzielna toaleta dla gości. Wszystkie łazienki wykończone są dużymi płytkami, czarnymi armaturami, podświetleniem, toaletami podwieszanymi oraz wysokiej jakości akcesoriami. Taras o powierzchni 45 m², usytuowany od strony południowej, cieszy się słońcem przez cały dzień i spektakularnymi widokami. Zawiera strefę relaksu pod drewnianą pergolą, odrębną strefę siedzącą przy głównej sypialni oraz prysznic na świeżym powietrzu – idealny na gorące letnie dni.
Dodatkowe cechy obejmują:
- W pełni zainstalowana klimatyzacja (ciepło i zimno) - Podgrzewacz wody 200L - Wentylatory sufitowe we wszystkich pomieszczeniach (matowa czerń) - Kamery bezpieczeństwa - Inteligentny system oświetlenia - Nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne - Nowe okna i drzwi aluminiowe z podwójnymi szybami - Siatki przeciw Moskitom - Zautomatyzowane żaluzje - Ogrzewanie podłogowe w łazienkach - Duża komórka przechowalnia
Wybór mebli, dekoracji i urządzeń może być negocjowany osobno.
Inne szczegóły:
- 154 m² zabudowy + 45 m² tarasu - Prywatny parking - Prywatne wejście - Doskonały stan - Mała, cicha wspólnota - Gotowe do wprowadzenia - Możliwość szybkiego zakończenia prac - Blisko międzynarodowych szkół
Pokazano przybliżony obszar.
La Mairena to położona wyżej, zielona dzielnica mieszkaniowa na wzgórzach ponad Elvirią, na granicy Marbella i Ojén. Usytuowana wśród dębów korkowych i sosen na wysokości, ceniona jest za chłodniejsze powietrze, panoramiczne widoki na morze sięgające Gibraltaru i Afryki Północnej oraz spokojne, naturalne otoczenie, którego sercem jest międzynarodowa szkoła ECOS z niemieckim programem nauczania. Nieruchomości to głównie wille oraz niska zabudowa apartamentów i domów szeregowych w zagospodarowanych kompleksach, atrakcyjna dla rodzin i osób szukających widoków oraz spokoju w zasięgu wybrzeża.
Segment premium: 32% powyżej mediany
Około 32% powyżej mediany dla La Mairena, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament, La Mairena, od 700.000 € do 900.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
