3 Sypialnie·4 Łazienki·257 m²·645 m² działka
Spektakularna willa z panoramicznym widokiem na morze w Mijas Pueblo
Zlokalizowana w jednej z najbardziej uprzywilejowanych części Mijas Pueblo, ta elegancka willa wolnostojąca oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze i wybrzeże, łącząc prywatność, przestronność oraz doskonałą lokalizację zaledwie kilka minut od urokliwego centrum miasta.
Wybudowana w 2004 roku na działce o powierzchni 645 m², nieruchomość ma 257 m² powierzchni użytkowej rozłożonej w przestronnych i jasnych pomieszczeniach. Posiada 3 sypialnie i 4 łazienki, co zapewnia komfort i funkcjonalność zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i wakacyjny dom.
Główny salon jest przestronny i przytulny, z dużymi oknami, które ukazują spektakularne widoki na Morze Śródziemne oraz bezpośredni dostęp do tarasów. Dom łączy tradycyjne elementy, takie jak odsłonięte ceglane łuki i drewniane belki stropowe, z otwartymi przestrzeniami i dużą ilością naturalnego światła.
Na zewnątrz znajduje się wspaniały prywatny basen otoczony dużymi słonecznymi tarasami, idealny do korzystania z klimatu Costa del Sol przez cały rok. Nieruchomość oferuje różne zadaszone i odkryte przestrzenie na świeżym powietrzu, idealne do relaksu i rozrywki, wszystkie z nieprzerwaną panoramą widoku.
Kuchnia jest przestronna i funkcjonalna, a nieruchomość ma także pralnię, kilka tarasów (ok. 40 m²) oraz prywatny parking.
Idealna nieruchomość dla tych, którzy szukają spokoju, spektakularnych widoków i bliskości do wszystkich udogodnień, restauracji oraz tradycyjnego uroku Mijas Pueblo, zaledwie 15 minut od plaży i 25 minut od lotniska w Maladze.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Mijas obejmuje duży i zróżnicowany odcinek zachodniego Costa del Sol, od malowniczej białej wioski Mijas Pueblo na wzgórzach aż po tętniący życiem nadmorski pas Mijas Costa. Wybrzeże — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — to jeden z najpopularniejszych obszarów regionu zarówno na domy wakacyjne, jak i na stałą przeprowadzkę, oferujący dobry stosunek jakości do ceny, mnóstwo pól golfowych oraz swobodną, przyjazną rodzinom atmosferę. Oferta nieruchomości jest szeroka: apartamenty przy plaży i blisko plaży, domy szeregowe na osiedlach golfowych oraz wille zarówno na wybrzeżu, jak i na wzgórzach. Ponieważ Mijas obejmuje tak szeroki zakres lokalizacji i przedziałów cenowych, odpowiada zarówno osobom kupującym pierwszą nieruchomość za granicą, jak i tym, którzy szukają przestronnej rodzinnej willi.
Górny segment rynku: 14% powyżej typowej ceny
O około 14% powyżej typowej ceny w Mijas. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Mijas w przedziale od 1.200.000 € do 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
