5 Sypialnie·7 Łazienki·743 m²·1209 m² działka
Villa Serena to wyjątkowa, nowoczesna willa wolnostojąca z pięcioma sypialniami, położona w prestiżowej lokalizacji The Hills w La Quinta, oferująca panoramiczne widoki w kierunku południowym na wybrzeże Morza Śródziemnego oraz Gibraltar. Zakończona trzy lata temu przez znanego duńskiego dewelopera, willa łączy nowoczesny luksus z subtelnym klasycznym hiszpańskim stylem, tworząc elegancki i przytulny dom zaprojektowany na potrzeby nowoczesnego życia w stylu śródziemnomorskim. Nieruchomość wyróżnia się spektakularnymi drzwiami wejściowymi o wysokości ośmiu metrów, przestronnymi otwartymi strefami dziennymi, wysokiej klasy kuchnią łączącą klasyczne oraz nowoczesne elementy, pięcioma sypialniami z łazienkami, windą obsługującą wszystkie piętra, inteligentnym oświetleniem, klimatyzacją oraz wykończeniem wysokiej jakości w całym budynku. Strefy zewnętrzne zaprojektowano z myślą o życiu towarzyskim i rozrywce, z tarasem o pełnej szerokości w kierunku południowym, eleganckim basenem bez krawędzi w dwóch strefach, kuchnią na świeżym powietrzu, grillem, jadalnią na świeżym powietrzu, licznymi miejscami do siedzenia oraz podwyższonym tarasem wypoczynkowym z paleniskiem. Poziom dolny to jedna z najważniejszych cech willi, oferująca kompletną, prywatną przestrzeń do wypoczynku i rozrywki z barem butikowym, szklaną piwnicą na wino, stołem do bilarda, kinem open-plan, siłownią z przeszklonymi ścianami, strefą spa z sauną, jacuzzi, strefą masażu oraz strefami relaksu, a także prywatnym pokojem do pokera ukrytym za dyskretnymi drzwiami. Położona w dogodnej lokalizacji w pobliżu Marbella, Puerto Banús, pól golfowych, międzynarodowych szkół, restauracji, klubów na plaży i wybrzeża, Villa Serena jest wyrafinowaną nieruchomością oferującą prywatność, widoki, komfort i wyjątkowe udogodnienia.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Quinta to poszukiwana okolica resortu golfowego w gminie Benahavís, położona na zboczach wzgórz ponad Nueva Andalucía i San Pedro, z dominującymi widokami na wybrzeże. Zbudowana wokół pola golfowego i klubu La Quinta, łączy atmosferę kurortu z łatwym dostępem do Puerto Banús i Marbelli. Nieruchomości obejmują apartamenty i domy szeregowe przy polu golfowym oraz z widokiem, a także duże nowoczesne wille, popularne wśród golfistów i kupujących, którzy chcą wysoko położonej lokalizacji, widoków i jakości zaledwie kilka minut od wybrzeża.
Górny segment rynku: 85% powyżej typowej ceny
O około 85% powyżej typowej ceny w La Quinta. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w La Quinta w przedziale od 7.500.000 € do 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
