7 Sypialnie·5 Łazienki·406 m²
Niektóre domy są wyjątkowe. Inne są po prostu jedyne w swoim rodzaju.
Z przyjemnością przedstawiamy w ekskluzywnej ofercie tę spektakularną willę, oferującą 404 m² powierzchni zabudowanej na działce o powierzchni 750 m², zapewniającą naprawdę unikalną okazję na Costa del Sol: dwie całkowicie niezależne rezydencje w ramach tej samej nieruchomości, każda z osobnym wejściem, basenem, strefami na świeżym powietrzu i pełną prywatnością.
Niezależnie od tego, czy szukasz stabilnego, całorocznego dochodu z wynajmu, jednocześnie ciesząc się własnym domem, czy chcesz zebrać członków rodziny pod jednym dachem, zachowując niezależność i prywatną przestrzeń, ta wyjątkowa nieruchomość oferuje idealne rozwiązanie.
Imponujący panoramiczny widok na morze można podziwiać z większości części willi, a jej uprzywilejowana orientacja pozwala na naturalne doświetlenie wnętrza przez cały dzień.
Główna rezydencja urzeka od pierwszego momentu. Wspaniały basen z wodospadem, pięknie urządzony ogród z naturalnymi trawnikiem, drzewami owocowymi oraz urokliwym altaną na posiłki na świeżym powietrzu i olśniewające widoki na morze tworzą prawdziwą śródziemnomorską oazę. Wewnątrz znajduje się jasny i przestronny salon z kominkiem, otwarta kuchnia bezproblemowo połączona z jadalnią oraz bezpośredni dostęp do dużego zadaszonego tarasu. Na tym poziomie znajdują się również trzy sypialnie, dwie łazienki i toaleta dla gości.
Na dolnym poziomie znajduje się całkowicie niezależna druga rezydencja, idealna dla rozszerzonej rodziny, gości lub do wynajmu. Składa się z trzech sypialni, otwartej przestrzeni dziennej i jadalnianej z kuchnią, pełnej łazienki oraz bezpośredniego dostępu do własnej prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu z basenem, ogrodem, zadaszonym tarasem i strefą do grillowania.
Ponadto ten poziom obejmuje przestronną siłownię, dodatkową sypialnię i łazienkę.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wydajnym i zrównoważonym stylu życia, zawiera 10 paneli słonecznych z systemem wysokiej pojemności akumulatora, którego instalacja to inwestycja przekraczająca 14 000 euro. W rezultacie typowy miesięczny rachunek za prąd wynosi tylko około 20 euro. Posiada również zmiękczacz wody, system osmozy odwróconej, rolety elektryczne, system alarmowy i okna Climalit.
W końcu dostępne jest wystarczająco dużo miejsca do parkowania dla 3 do 4 samochodów (zamknięty podjazd).
Prawdziwie wyjątkowa nieruchomość dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko domu: miejsca do życia, inwestycji i możliwości stylu życia w jednym.
**Zgodnie z dekretem Rządu Regionalnego Andaluzji 218/2005, nabywcy informują, że podana cena nie obejmuje kosztów związanych z zakupem nieruchomości zgodnie z obowiązującym prawodawstwem (około 10%), w tym podatku od przeniesienia własności (ITP – 7%), a także opłat notarialnych, opłat za rejestrację w Księdze Wieczystej, opłat za usługi administracyjne i/lub koszty reprezentacji prawnej, jeśli mają zastosowanie (około 3%).
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Mijas obejmuje duży i zróżnicowany odcinek zachodniego Costa del Sol, od malowniczej białej wioski Mijas Pueblo na wzgórzach aż po tętniący życiem nadmorski pas Mijas Costa. Wybrzeże — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — to jeden z najpopularniejszych obszarów regionu zarówno na domy wakacyjne, jak i na stałą przeprowadzkę, oferujący dobry stosunek jakości do ceny, mnóstwo pól golfowych oraz swobodną, przyjazną rodzinom atmosferę. Oferta nieruchomości jest szeroka: apartamenty przy plaży i blisko plaży, domy szeregowe na osiedlach golfowych oraz wille zarówno na wybrzeżu, jak i na wzgórzach. Ponieważ Mijas obejmuje tak szeroki zakres lokalizacji i przedziałów cenowych, odpowiada zarówno osobom kupującym pierwszą nieruchomość za granicą, jak i tym, którzy szukają przestronnej rodzinnej willi.
26% poniżej typowej ceny
Około 26% poniżej typowej ceny w Mijas. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Mijas w przedziale od 1.300.000 € do 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
