4 Sypialnie·4 Łazienki·531 m²·5344 m² działka
Położona w ekskluzywnej, zamkniętej społeczności El Madroñal, willa znajduje się na rozległej działce o powierzchni 5,344 m², otoczonej dojrzałymi ogrodami, palmami i wzniesionymi widokami na wybrzeże Morza Śródziemnego oraz okoliczne wzgórza. Z powierzchnią zabudowy wynoszącą 531 m², nieruchomość łączy klasyczną architekturę śródziemnomorską z przestronnymi wnętrzami oraz płynne połączenie z otoczeniem na zewnątrz.
Willa oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki, z każdą suite zaprojektowaną w celu maksymalizacji prywatności, naturalnego światła oraz dostępu do tarasów lub widoków na ogród. Ciepłe wykończenia z drewna, sklepione drewniane sufity, elementy z naturalnego kamienia oraz duże okna tworzą ponadczasową estetykę w całym domu, podczas gdy układ zapewnia hojne proporcje we wszystkich strefach mieszkalnych.
Główne przestrzenie dzienne i jadalne otwierają się bezpośrednio na zagospodarowane ogrody i strefę basenu, co stwarza łatwy styl życia wewnętrznego i zewnętrznego. W pełni wyposażona kuchnia, liczne przestrzenie do rozrywki oraz eleganckie salony sprawiają, że nieruchomość jest równie odpowiednia dla życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości. Obszary zewnętrzne obejmują zadaszone tarasy, przestrzenie do spożywania posiłków oraz pawilon z widokiem na basen, wszystkie zaprojektowane tak, aby wykorzystać korzystny klimat Marbelli przez cały rok.
Dodatkowe cechy to prywatna sala kinowa, rozległe tarasy, zadbane tereny oraz zabezpieczony wjazd w jednej z najbardziej pożądanych enklaw mieszkalnych Marbelli. Łącząc prywatność, przestronność i doskonałą lokalizację przy Złotej Mili, Camoján Gate 6 oferuje wyrafinowany styl życia w jednym z najbardziej prestiżowych adresów w okolicy.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Madroñal w przedziale od 3.750.000 € do 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
