4 Sypialnie·4 Łazienki·525 m²·9632 m² działka
Droga wznosi się od wybrzeża przez dęby korkowe i sosny, przechodząc przez bramę do jednej z najbardziej prywatnych i ugruntowanych społeczności na Costa del Sol – El Madroñal – gdzie natura odgrywa główną rolę. Zbudowany z poszanowaniem architektury andaluzyjskiej i otaczającego krajobrazu, dom naturalnie wpisuje się w swoje otoczenie. Łącząc andaluzyjski charakter z subtelnymi skandynawskimi wpływami, łączy w sobie wyrafinowany luksus z trwałą jakością. Usytuowany na prywatnej działce o powierzchni ponad 9 600 m², nieruchomość cieszy się rzadkim poczuciem przestrzeni i prywatności. Z widokiem na południe i zachód, oferuje otwarte widoki na Morze Śródziemne, faliste wzgórza i otaczające góry. Doskonale zlokalizowany w obrębie społeczności, jest zaledwie kilka minut od dogodności wybrzeża. Wnętrze zostało starannie zaprojektowane z wykorzystaniem materiałów rękodzielniczych. Wyrafinowana paleta naturalnych, lokalnych wykończeń tworzy ciepło i charakter. Podłogi z marmuru w stylu marokańskim, ściany tynkowane wapnem, naturalny kamień, drewno i metalowe detale zostały wybrane zarówno ze względu na ich urodę, jak i trwałość. Kuchnia, wykonana z litego dębu przez Mobalco, zawiera blaty z kwarcytu Taj Mahal, urządzenia Gaggenau, osobną spiżarnię oraz dedykowaną stację do parzenia kawy. Łazienki wykończone są ręcznie robionymi płytkami terrakotowymi, na wymiar zaprojektowanymi szafkami dębowymi, powierzchniami z trawertynu oraz solidnymi zlewami wapiennymi, wszystkie dopełnione armaturą Dornbracht. Okna z teaku sięgające od podłogi do sufitu oraz przesuwne drzwi łączą wnętrze z tarasami i ogrodem, natomiast odrębne szafy i elementy stolarki wykonane z dębu wzmacniają dbałość o szczegóły w domu. Wszystkie cztery sypialnie są z łazienkami, zapewniając komfort i prywatność dla rodziny i gości. Siłownia może łatwo zostać przekształcona w dodatkowy apartament dla gości z osobnym wejściem. Zaprojektowany z myślą o łatwym użytkowaniu, ogród zawiera odporne na suszę rośliny śródziemnomorskie, które rozwijają się przez cały rok przy minimalnej konserwacji. Każdy szczegół został starannie przemyślany, tworząc dom, który jest autentyczny, elegancki i trwały. Położony w jednej z najpożądniejszych lokalizacji na Costa del Sol, to rzadka okazja do cieszenia się prywatnością, naturą i bliskością wybrzeża w sercu El Madroñal.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Madroñal w przedziale od 5.500.000 € do 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
