3 Sypialnie·3 Łazienki·129 m²
Usytuowany na ostatnim piętrze prestiżowego Aloha Hill Club, ogrodzonej wspólnoty mieszkalnej w sercu Nueva Andalucía, ten wyjątkowy penthouse z południową ekspozycją oferuje rzadkie połączenie przestrzeni, stylu i wyższego standardu życia.
Wchodząc do środka, otwarta strefa dzienna od razu nadaje ton: płynna, wypełniona światłem przestrzeń, w której każda decyzja projektowa została podjęta z myślą o szczegółach. Nieruchomość charakteryzuje się wykonanym na zamówienie drewnem, co dodaje spójności i architektonicznego wyrafinowania każdemu pomieszczeniu.
Kuchnia i jadalnia łączą się płynnie z salonem, tworząc relaksującą przestrzeń i jasną, przyjazną atmosferę. Duża kremowa sofa stanowi centralny punkt w strefie dziennej, zwrócona w stronę nowoczesnego, wiszącego kominka, który dodaje ciepła i charakteru. Delikatne akcenty kolorystyczne, w połączeniu z ciemnymi meblami kuchennymi i kamiennymi blatami, tworzą elegancką i harmonijną przestrzeń. Kuchnia jest wyposażona w centralną wyspę i najwyższej klasy urządzenia marki Miele. Osobna pralnia zapewnia praktyczność i dyskrecję w codziennym życiu. Drzwi przesuwne od podłogi do sufitu prowadzą na przestronny taras z częścią wypoczynkową i grillem, a widok na góry i morze dopełnia całość.
Główna sypialnia, mająca charakter prywatnej rezydencji, wykracza poza tradycyjną koncepcję sypialni. Jej otwarty układ pozwala na naturalne połączenie stref spania, przebierania się i kąpieli, tworząc spokojną i przestronną przystań. Dwie dodatkowe sypialnie również spełniają najwyższe standardy jakości, każda z własną łazienką, zapewniając, że każdy gość lub członek rodziny cieszy się tym samym poczuciem komfortu i niezależności.
Komfort i wygodę podnoszą w całej nieruchomości system pełnej klimatyzacji i ogrzewania, a także elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i jadalni. Bezpieczeństwo jest zintegrowane z inteligentnym zamkiem wejściowym, oferującym dostęp na odcisk palca, Face ID i tradycyjne otwarcie na klucz. System automatyki domowej inteligentnego domu kontroluje wszystkie funkcje w całej nieruchomości.
Aloha Hill Club oferuje starannie dobrany zestaw udogodnień, w tym podgrzewane baseny zewnętrzne i wewnętrzne, spa, w pełni wyposażoną siłownię, klub dla dzieci, piwniczkę win, restaurację oraz klub, wszystko w zabezpieczonej ogrodzonej wspólnocie z całodobową ochroną, concierge i zarządzaniem nieruchomościami.
Otoczony bujną zielenią światowej klasy pól golfowych i zaledwie kilka minut od glamour Puerto Banús, Złotej Mili i urokliwej starówki Marbelli, położenie to zapewnia dostęp do najlepszych atrakcji Costa del Sol.
Pokazano przybliżony obszar.
Nueva Andalucía to dolina mieszkaniowa położona bezpośrednio za Puerto Banús, słynąca jako marbellańska „Golf Valley” dzięki skupisku pól golfowych — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — w jej sercu. Oferuje bardziej spokojną, przyjazną rodzinom alternatywę dla mariny, a jednocześnie pozostaje w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem, i obejmuje wszystko — od apartamentów golfowych i domów szeregowych po okazałe wille. Obszar ten cieszy się popularnością wśród stałych mieszkańców i właścicieli przebywających tu przez dłuższy czas ze względu na przestrzeń, zieleń i udogodnienia, w tym znany sobotni targ uliczny oraz dobry wybór pobliskich szkół międzynarodowych. Ceny są niższe niż przy samej linii Puerto Banús, ale odzwierciedlają atrakcyjność otoczenia pól golfowych.
Segment premium: 94% powyżej mediany
Około 94% powyżej mediany dla Nueva Andalucía, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Penthouse, Nueva Andalucía, od 1.400.000 € do 1.900.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
