5 Sypialnie·5 Łazienki·326 m²·2057 m² działka
Wyjątkowa nowoczesna willa położona w prestiżowym El Madronal Gate 1, oferująca prywatność, piękne widoki i eleganckie nowoczesne życie.
Ta wyjątkowa nieruchomość dysponuje 5 przestronnymi sypialniami, każda z łazienką, oraz dodatkową łazienką gościną, które są starannie urządzone. Trzy z sypialni znajdują się w pobliżu strefy wypoczynkowej, a dwa pokoje gościnne z łazienką znajdują się na parterze, gdzie znajduje się również apartament dla gości z aneksem kuchennym, idealny dla odwiedzających. Zaprojektowana z myślą o swobodnym życiu i rozrywce, willa posiada nowoczesną kuchnię w otwartym planie, która płynnie łączy się z przestronnym salonem i jadalnią, tworząc jasną i przyjemną przestrzeń do życia.
Dodatkowy, znaczny pokój oferuje doskonałą elastyczność i może być wykorzystywany jako siłownia, sala gier, domowe kino, biuro lub pokój rodzinny w zależności od potrzeb.
Na zewnątrz willa dysponuje prywatnym basenem, podwójnym garażem oraz rozległym tarasem. Piękne widoki stanowią idealne tło do posiłków na świeżym powietrzu, relaksu i rozrywki.
Ważne cechy:
PRESTIŻOWE EL MADRONAL GATE 1 NOWOCZESNA WILLA 5 SYPIALNI 5,5 ŁAZIENEK POMIESZCZENIE GOSPODARCZE OTWARTA KUCHNIA WYSOKIEJ JAKOŚCI PRZESTRONNY SALON I JADALNIA UNIWERSALNY POKÓJ PRYWATNY BASEN PODWÓJNY GARAŻ DUŻY TARAS APARTAMENT DLA GOŚCI Z DWOMA SYPIALNIAMI PIĘKNE OTWARTE WIDOKI PRYWATNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO
Rzadka okazja, aby nabyć stylową nowoczesną willę w jednej z najbardziej pożądanych społeczności zamkniętych Benahavis.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Madroñal w przedziale od 3.000.000 € do 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
