3 Sypialnie·2 Łazienki·176 m²·379 m² działka
Ekskluzywny apartament na parterze z prywatnym ogrodem, podgrzewanym basenem i spektakularnym widokiem na pole golfowe w San Roque Club.
Ten wspaniały apartament z trzema sypialniami, dwiema łazienkami oraz dodatkową toaletą gościną znajduje się w eleganckim, andaluzyjskim kompleksie w prestiżowym San Roque Club, jednym z najbardziej ekskluzywnych miejsc mieszkalnych i golfowych na Costa del Sol.
Z powierzchnią 176 m², nieruchomość wyróżnia się przestronnym układem, wyjątkowym naturalnym światłem oraz rozkładem zaprojektowanym w celu maksymalnego wykorzystania życia wewnętrznego i zewnętrznego. Nowoczesna, otwarta kuchnia, w pełni wyposażona i z jadalnią, płynnie łączy się z przestronnym salonem, tworząc przyjemną i współczesną atmosferę. Duże okna od podłogi do sufitu łączą te przestrzenie z imponującym zadaszonym tarasem o powierzchni ponad 70 m² oraz prywatnym ogrodem o powierzchni 379 m², oferującym fantastyczne panoramiczne widoki na pole golfowe.
Jednym z najbardziej atrakcyjnych elementów nieruchomości jest prywatny podgrzewany basen, idealny do użytku przez cały rok, a także obszerne tereny na zewnątrz, doskonałe do relaksu, opalania się lub spożywania posiłków na świeżym powietrzu w absolutnej ciszy.
Część sypialna składa się z trzech jasnych sypialni, wszystkich z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu. Główna sypialnia ma łazienkę, podczas gdy pozostałe dwie sypialnie dzielą elegancką łazienkę rodzinną. W układzie uwzględniono również toaletę gościną.
Nieruchomość obejmuje dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu, miejsce na wózek golfowy oraz przestronną komórkę lokatorską, wszystko w cenie.
Dodatkową wartością jest ważna licencja na wynajem turystyczny, co czyni tę nieruchomość doskonałą okazją zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i miejsce na wakacje, a także dla tych, którzy szukają inwestycji z natychmiastowym potencjałem wynajmu.
Położona przy polu golfowym, otoczona luksusowymi willami i naturą, ta wyjątkowa nieruchomość korzysta z całodobowej ochrony oraz uprzywilejowanej lokalizacji zaledwie minutę od Sotogrande, plaż, marin, międzynarodowych szkół oraz Gibraltaru.
Wyjątkowa okazja dla tych, którzy poszukują jakości życia, prywatności i niezrównanych widoków w jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów Południowej Europy.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w San Roque Club w przedziale od 600.000 € do 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
