6 Sypialnie·4 Łazienki·542 m²·2507 m² działka
Ten sześciopokojowy willa łączy nowoczesne życie z ponadczasowym urokiem andaluzyjskim. Oferując panoramiczne widoki na morze i w odległości spaceru od międzynarodowej szkoły, nieruchomość jest idealnie usytuowana zarówno do życia rodzinnego, jak i do organizowania przyjęć.
Wypełniony naturalnym światłem, dom ma przestronny, otwarty układ z dużą kuchnią wyspową z widokiem, płynnie łączącą się z głównymi obszarami dziennymi i jadalnią. Dodatkowe udogodnienia obejmują salę kinową, pokój rozrywkowy, pralnię oraz podwójny garaż.
Nieruchomość ma również niezależny apartament dla gości z własnym wejściem, kuchnią i łazienką, idealny dla gości, bliskiej rodziny lub zakwaterowania personelu.
Na zewnątrz, dojrzały, zaprojektowany ogród oferuje wspaniałe poczucie prywatności z dużym obszarem zielonym, prywatnym basenem oraz licznymi drzewami owocowymi, w tym awokado, pomarańczami i granatami.
Istnieje również znaczna przestrzeń dodatkowa pod nieruchomością, z potencjałem na stworzenie dodatkowego mieszkania, siłowni, spa lub obiektów rekreacyjnych. Plany są już w trakcie realizacji, w tym możliwość rozbudowy i budowy dodatkowego poziomu, co oferuje doskonały potencjał na przyszłość.
Rzadka okazja do nabycia pięknie usytuowanego domu rodzinnego z wyjątkowymi widokami, prywatnością i możliwościami rozbudowy w Sotogrande.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sotogrande Alto w przedziale od 1.600.000 € do 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
