6 Sypialnie·7 Łazienki·449 m²·6593 m² działka
Usytuowana w jednej z najbardziej ugruntowanych i prestiżowych dzielnic mieszkalnych Marbella, Willa Audrey to elegancki dom z sześcioma sypialniami, który łączy współczesny komfort z wyjątkowym poczuciem historii. Dawniej należąca do Audrey Hepburn i Mel Ferrer, nieruchomość oferuje prywatność, przestrzeń i swobodną śródziemnomorską atmosferę, zaledwie kilka minut od Marbella, Puerto Banús, plaż, pól golfowych oraz niektórych z najlepszych restauracji i międzynarodowych szkół na Costa del Sol.
Położona na prywatnej działce o powierzchni 6 000 m², otoczonej dojrzałymi ogrodami i zielenią, willa została zaprojektowana z myślą o komfortowym życiu wnętrz-weranda z jasnymi otwartymi przestrzeniami i spokojnym, przytulnym klimatem. Duże okna oraz otwarte przestrzenie mieszkalne pozwalają naturalnemu światłu płynąć do wnętrza, tworząc płynne połączenie między wnętrzami, tarasami i ogrodami.
Nieruchomość składa się z sześciu przestronnych sypialni, w tym apartamentu gościnnego na parterze, czterech sypialni na piętrze oraz osobnej przestrzeni biurowej, co czyni ją idealną do życia rodzinnego lub dłuższych pobytów. Wnętrza łączą nowoczesny design z naturalnymi, ciepłymi wykończeniami oraz praktycznymi układami, które są eleganckie, ale nie przesadnie formalne. Ogrzewanie podłogowe oraz indywidualna klimatyzacja w całym budynku zapewniają komfort przez cały rok.
Na zewnątrz willa zaprojektowana jest z myślą o swobodnym życiu śródziemnomorskim. Podgrzewany prywatny basen znajduje się w centrum ogrodu, obok kilku tarasów, miejsc wypoczynkowych oraz przestrzeni do jedzenia na świeżym powietrzu, które sprawdzają się równie dobrze zarówno w organizowaniu przyjęć, jak i codziennym życiu rodzinnym. Nieruchomość obejmuje również pełnowymiarowe prywatne boisko do tenisa, kuchnię na świeżym powietrzu, strefę do grillowania, siłownię, pokój gier oraz osobne mieszkanie dla gości lub personelu z własnym prywatnym wejściem.
Dojrzałe ogrody zaprojektowane przez architekta krajobrazu zapewniają wysoką prywatność, jednocześnie pozwalając, by dom wydawał się otwarty i połączony z otoczeniem. Duży, prywatny podjazd oferuje miejsce parkingowe dla wielu pojazdów, a zaawansowane systemy zabezpieczeń zapewniają dodatkowy spokój ducha.
Położona w cichej, mieszkalnej ulicy, otoczonej wysokiej jakości willami, nieruchomość zapewnia doskonały dostęp do pobliskich udogodnień. Puerto Banús znajduje się w mniej niż dziesięć minut, miasto Marbella można osiągnąć w około piętnaście minut, a kilka plaż, klubów golfowych, centrów wellness, klubów plażowych i restauracji jest w pobliżu. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do wiodących międzynarodowych szkół oraz lotniska w Maladze.
Willa Audrey to dom łączący historię, komfort i praktyczność w sposób, który wydaje się naturalny i nieprzesadzony. Z przestronnymi terenami na zewnątrz, silną prywatnością oraz doskonałą lokalizacją na Costa del Sol, oferuje styl życia skoncentrowany na słońcu, przestrzeni oraz łatwym dostępie do wszystkiego, co Marbella ma do zaoferowania.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
San Pedro de Alcántara to miejscowość w gminie Marbella, położona tuż na zachód od Puerto Banús, która zachowała własną, przyziemną hiszpańską tożsamość. Duża rewitalizacja, w tym charakterystyczny bulwar zbudowany nad starą nadmorską drogą, nadała jej atrakcyjną promenadę, place i dostęp do plaży, dzięki czemu staje się coraz bardziej popularna wśród rodzin i stałych mieszkańców. Oferuje lepszy stosunek jakości do ceny niż centralna Marbella i Puerto Banús, z apartamentami i domami szeregowymi w mieście i jego okolicach oraz willami w pobliskich dzielnicach mieszkalnych. Jej położenie zapewnia również łatwy dostęp do golfowych dolin Benahavís i New Golden Mile.
Górny segment rynku: 25% powyżej typowej ceny
O około 25% powyżej typowej ceny w San Pedro de Alcántara. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w San Pedro de Alcántara w przedziale od 3.500.000 € do 4.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.