3 Sypialnie·3 Łazienki·163 m²·25 m² działka
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja - ten bliźniak znajduje się w bezpiecznym, zamkniętym kompleksie zaledwie minutę spacerem od plaży w Cabopino. Dom ma trzy sypialnie, trzy łazienki oraz toaletę dla gości, a także pomieszczenie gospodarcze. Podzielony na trzy poziomy, najniższy poziom to półpiwnica. Na górnym poziomie znajdują się dwie sypialnie i dwie łazienki oraz słoneczny taras wychodzący na południe, z widokiem na wspólny basen i ogrody. Na głównym poziomie znajduje się hol wejściowy z imponującymi schodami marmurowymi, które umożliwiają dostęp do górnego lub dolnego poziomu. Na tym poziomie znajduje się także przestronny, szeroki salon połączony z jadalnią, prowadzący na główny taras i prywatny ogród. Mamy tu również kuchnię z blatem granitowym i toaletę dla gości. Wszystko tutaj wydaje się jasne i przestronne. Na niższym poziomie znajduje się dodatkowa trzecia sypialnia oraz trzecia łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Jest tu także dużo miejsca do dalszego rozwoju nieruchomości, co zrobili także inni właściciele w tym kompleksie. Właściciel tej nieruchomości wprowadził wiele ulepszeń, w tym nową klimatyzację Toshiba sprzed dwóch lat, nowe okna, elektryczne rolety na oknie głównego tarasu, granitowy blat w kuchni mającej 3,5 roku, nowy sprzęt, nowe toalety oraz nową łazienkę na górnym poziomie. Kompleks jest w bardzo dobrym stanie, a wspólnota właśnie zakończyła dużą inwestycję z nowymi bramami elektrycznymi, kamerami bezpieczeństwa, nową drogą dojazdową itp.
Pokazano przybliżony obszar.
Cabopino to wyjątkowy zakątek we wschodniej Marbelli, zbudowany wokół urokliwej mariny rekreacyjnej, chronionych wydm Artola i jednej z najbardziej naturalnych plaż w okolicy. Wspierane przez pole golfowe Cabopino, miejsce to ma swobodny, wakacyjny charakter i zżytą społeczność, a także cieszy się popularnością zarówno wśród właścicieli drugich domów, jak i osób mieszkających tu przez cały rok. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe w osiedlach w pobliżu mariny i pola golfowego, a także niektóre wille, zwykle oferujące dobrą wartość jak na nadmorską lokalizację we wschodniej Marbelli.
24% poniżej mediany
Około 24% poniżej mediany dla Cabopino, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Dom szeregowy, Cabopino, od 700.000 € do 1.000.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
