8 Sypialnie·8 Łazienki·1445 m²·5100 m² działka
nowoczesny dom na sprzedaż w ekskluzywnej zamkniętej społeczności El Madroñal, w spokojnej i poszukiwanej okolicy w wzgórzach Marbella.
Ta willa oferuje idealną równowagę między nowoczesnym designem, komfortem a zapierającymi dech w piersiach widokami na Morze Śródziemne. Zaprojektowana przez architekta AMES, każdy detal odzwierciedla jakość, funkcjonalność oraz głęboką więź z otoczeniem. Z ośmioma przestronnymi sypialniami z łazienkami oraz dwiema dodatkowymi łazienkami dla gości, willa została zaprojektowana z myślą o komforcie i wygodzie. Otwarty układ łączy przestrzenie dzienne i jadalnię z nowoczesną kuchnią Gaggenau, w pełni wyposażoną w najnowsze urządzenia. Wysokie sufity i obszerne okna wpuszczają naturalne światło, tworząc jasne i przytulne przestrzenie, jednocześnie podkreślając widoki na morze. Nowoczesny kominek dodaje ciepła i stylu, tworząc idealne miejsce do relaksu.
Przestrzenie na zewnątrz są równie zachęcające. Duże tarasy, zarówno zadaszone, jak i otwarte, stanowią doskonałe miejsca do spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub po prostu cieszenia się spokojnym otoczeniem. Wbudowany gazowy kominek dodaje przytulnego klimatu na chłodniejsze wieczory. Podwójny basen bez krawędzi, wyposażony w ogrzewanie, automatyczny pokryw oraz system uzdatniania wody morskiej, sprawia wrażenie zlewania się z horyzontem, oferując nieprzerwane widoki na Morze Śródziemne. Zaprojektowana z myślą o rozrywce i relaksie, Willa Sienna zawiera prywatne kino, klimatyzowane wino, łaźnię turecką (hammam) oraz saunę.
Każda cecha została starannie wybrana, aby wzbogacić doświadczenie życia w tym domu, tworząc przestrzeń, gdzie komfort i rekreacja łączą się w naturalny sposób. Zaledwie 10 minut jazdy od plaż, restauracji i szkół międzynarodowych w Marbella, El Madroñal jest znane z prywatności i naturalnego otoczenia. Obszar jest idealny dla osób ceniących aktywności na świeżym powietrzu, z szlakami do pieszych wędrówek i jazdy na rowerze górskim w pobliskim Parku Naturalnym Sierra de las Nieves. Miłośnicy golfa docenią bliskość znanych pól golfowych, takich jak Los Arqueros Golf & Country Club i La Quinta Golf.
Dla tych, którzy cenią sobie dobrą kuchnię, Benahavís, wioska słynąca z doskonałych restauracji, znajduje się zaledwie krótka jazda stąd. Okoliczne miejscowości, takie jak San Pedro de Alcántara i Puerto Banús, oferują szereg opcji zakupowych, od małych butików po międzynarodowe marki luksusowe.
Obszar jest również dobrze skomunikowany, z łatwym dostępem do autostrady A-7, łączącej mieszkańców z Marbellą, Malagą i dalej. Willa Sienna to dom, który łączy nowoczesny design z spokojem natury, oferując styl życia, który jest zarówno zrelaksowany, jak i połączony. Niezależnie od tego, czy jako stałe miejsce zamieszkania, czy wakacyjny retreat, jest to wyjątkowa okazja do cieszenia się jednym z najpiękniejszych miejsc w Marbelli.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Madroñal w przedziale od 9.250.000 € do 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
