2 Sypialnie·2 Łazienki·115 m²
Witamy w Playa Lucera, ekskluzywnym kompleksie przy plaży na Costa del Sol.
To urokliwe mieszkanie na parterze oferuje panoramiczne widoki na morze i plażę, a znajduje się w urbanizacji z pierwszej linii brzegowej, zaledwie chwilę od promenady, ogrodów wspólnych i strefy basenowej. Nieruchomość dysponuje dwoma sypialniami i dwoma łazienkami, a także przestronnym, otwartym tarasem, idealnym do życia na świeżym powietrzu i cieszenia się śródziemnomorskim klimatem przez cały rok.
Dobrze utrzymane wnętrze oferuje doskonały potencjał do modernizacji, co czyni je idealną okazją do zwiększenia wartości i dostosowania do współczesnych standardów.
W środku znajduje się jasny i komfortowy salon z kominkiem, idealny na chłodniejsze wieczory, płynnie połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, co tworzy relaksującą i funkcjonalną przestrzeń życiową.
Zaledwie kilka kroków od plaży Calahonda, nieruchomość znajduje się w bezpiecznym osiedlu z bramą, a także dysponuje jednym miejscem parkingowym dla właścicieli oraz dodatkowymi miejscami parkingowymi dla gości w kompleksie.
Lokalizacja jest bardzo dogodna: około 35 minut od lotniska w Málaga i 20 minut od Marbelli, z łatwym dostępem do autostrady, a jednocześnie oferuje spokojną, nadmorską scenerię.
Rzadka okazja na zabezpieczenie dobrze położonego nadmorskiego domu z silnym potencjałem wzrostu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Gorąco zalecamy obejrzenie.
Pokazano przybliżony obszar.
Calahonda to jedna z największych i najlepiej ugruntowanych dzielnic mieszkalnych na Mijas Costa — rozległa, bardzo międzynarodowa społeczność położona między Marbellą a Fuengirolą. Dzięki własnym plażom, centrom handlowym i ogromnemu wyborowi nieruchomości od dawna jest ulubionym miejscem zarówno na niedrogie domy wakacyjne, jak i do stałej przeprowadzki. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z nich w zamkniętych kompleksach z basenami, a także kilka willi, a ceny należą do bardziej przystępnych na tym odcinku wybrzeża.
12% poniżej mediany
Około 12% poniżej mediany dla Calahonda, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament na parterze, Calahonda, od 500.000 € do 700.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
