5 Sypialnie·6 Łazienki·227 m²·1006 m² działka
Nowoczesna willa w Las Brisas Golf, Nueva Andalucía.
Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucía, w pełni odnowiona rezydencja oferująca 5 sypialni z łazienkami, 6 łazienek, przestronną powierzchnię mieszkalną na dużej prywatnej działce, rozległe tarasy, zagospodarowane ogrody, basen i jacuzzi, zaprojektowana z wpływami skandynawskimi i japandi, otoczona zielenią z wysokim poziomem prywatności.
Nieruchomość została starannie przeprojektowana, aby stworzyć spokojne i funkcjonalne otoczenie, w którym czyste linie architektoniczne spotykają się z naturalnymi materiałami i ciepłymi, neutralnymi odcieniami. Układ koncentruje się na otwartości i świetle, a główna strefa dzienna stanowi centralny punkt domu. Duże drzwi szklane od podłogi do sufitu bezpośrednio łączą wnętrza z ogrodem, pozwalając naturalnemu światłu swobodnie przepływać przez przestrzeń, jednocześnie wzmacniając połączenie między życiem wewnętrznym a zewnętrznym.
Takie podejście nie tylko zwiększa poczucie przestrzeni, ale także tworzy bardziej zrelaksowany i praktyczny sposób życia. Każda z pięciu sypialni została zaprojektowana jako prywatne schronienie, z własną łazienką i spójnym językiem wzornictwa. Wnętrza odzwierciedlają minimalistyczną estetykę, wykorzystując tekstury i wykończenia, które są jednocześnie nowoczesne i komfortowe.
Rozkład zapewnia prywatność mieszkańcom i gościom, co sprawia, że willa nadaje się zarówno do życia rodzinnego, jak i do organizowania przyjęć. Przestrzenie na świeżym powietrzu odgrywają kluczową rolę w nieruchomości. Ogród został zagospodarowany, aby stworzyć gęste, zielone otoczenie, które zapewnia poczucie odosobnienia rzadko spotykanego w tak centralnej lokalizacji. Różne strefy zostały zaaranżowane do relaksu i rozrywki, w tym wydzielona strefa grillowa, przestrzenie wypoczynkowe i duży basen.
Jacuzzi dodaje dodatkowy komfort, a zewnętrzna siłownia umożliwia codzienną aktywność w naturalnym otoczeniu. Nowoczesna technologia została zintegrowana w całej willi, z systemem inteligentnego domu kontrolującym oświetlenie, klimatyzację i bezpieczeństwo, oferując wygodę i efektywność. Te cechy uzupełniają ogólny projekt, nie kompromitując prostoty przestrzeni.
Nueva Andalucía znana jest z ugruntowanego charakteru mieszkalnego, łącząc tradycyjne wille i nowoczesne domy w dobrze zaplanowanym otoczeniu. Obszar cieszy się szczególną popularnością ze względu na bliskość do kilku znanych pól golfowych, w tym Aloha Golf Club, Las Brisas Golf i Los Naranjos Golf, co czyni go kluczowym miejscem dla miłośników golfa. Codzienne udogodnienia są łatwo dostępne w Centro Plaza, gdzie znajdują się supermarkety, kawiarnie i usługi lokalne.
Opcje gastronomiczne takie jak Breathe, Vovem Asador i La Sala przyczyniają się do różnorodnej sceny restauracyjnej, podczas gdy pobliski Puerto Banús oferuje dodatkowe zakupy w El Corte Inglés oraz w szereg międzynarodowych butików. Plaża znajduje się zaledwie kilka minut drogi, zapewniając dostęp do promenady i klubów plażowych. Rodziny korzystają z bliskości szkół międzynarodowych, takich jak Aloha College i The British School of Marbella, obie w krótkiej odległości samochodowej.
Połączenie jest efektywne dzięki drodze A-7, z opcjami transportu publicznego obejmującymi lokalne trasy autobusowe i taksówki, a lotnisko w Málaga jest osiągalne w mniej niż godzinę. Ta willa łączy przemyślany projekt, prywatność i centralną lokalizację, oferując zrównoważony styl życia, w którym nowoczesne życie, przestrzeń na świeżym powietrzu i dostępność łączą się w jednym z najbardziej ugruntowanych obszarów mieszkalnych na wybrzeżu.
Pokazano przybliżony obszar.
Nueva Andalucía to dolina mieszkaniowa położona bezpośrednio za Puerto Banús, słynąca jako marbellańska „Golf Valley” dzięki skupisku pól golfowych — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — w jej sercu. Oferuje bardziej spokojną, przyjazną rodzinom alternatywę dla mariny, a jednocześnie pozostaje w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem, i obejmuje wszystko — od apartamentów golfowych i domów szeregowych po okazałe wille. Obszar ten cieszy się popularnością wśród stałych mieszkańców i właścicieli przebywających tu przez dłuższy czas ze względu na przestrzeń, zieleń i udogodnienia, w tym znany sobotni targ uliczny oraz dobry wybór pobliskich szkół międzynarodowych. Ceny są niższe niż przy samej linii Puerto Banús, ale odzwierciedlają atrakcyjność otoczenia pól golfowych.
Segment premium: 178% powyżej mediany
Około 178% powyżej mediany dla Nueva Andalucía, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Nueva Andalucía, od 3.750.000 € do 5.000.000 €, prosto na Twój e-mail.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.