3 Sypialnie·3 Łazienki·209 m²·150 m² działka
Unikalny dom na plaży – Wspaniała inwestycja
Rzadka okazja do nabycia w pełni odnowionego domku na plaży z bezpośrednim dostępem do plaży w wysoko poszukiwanej okolicy El Presidente, zlokalizowanego zaledwie 100 m od renomowanej plaży Salduna.
Zlokalizowany w uznanej i doskonale utrzymanej społeczności nadmorskiej z niskimi kosztami wspólnoty, ta wyjątkowa nieruchomość oferuje panoramiczne widoki na morze sięgające Gibraltaru i Afryki.
Dom składa się z 3 przestronnych sypialni, 2 łazienek, oddzielnej toalety dla gości, pralni oraz około 200 m² eleganckiej powierzchni mieszkalnej. Południowe tarasy oraz prywatny ogród zapewniają idealne warunki do życia na świeżym powietrzu, z przestrzenią na zainstalowanie prywatnego basenu.
Dodatkowe cechy obejmują:
* Bezpośredni dostęp do plaży * Prywatna, ogrodzona społeczność z prywatnym parkingiem * W pełni odnowione wnętrze * Panoramiczne widoki na morze * Obszerne tarasy i zagospodarowane ogrody * Klimatyzacja i ogrzewanie w całym budynku * Elektryczne rolety we wszystkich pomieszczeniach * Szybki internet światłowodowy * Monitorowany system alarmowy i kamery bezpieczeństwa przyjazne dla urządzeń mobilnych * Sauny wspólnotowe i zewnętrzna toaleta * 2 baseny wspólnotowe / dla dzieci i dorosłych
Wyjątkowa rezydencja nad brzegiem morza i okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
Pokazano przybliżony obszar.
New Golden Mile to nadmorski korytarz między Esteponą a San Pedro w Marbelli i jedna z najbardziej aktywnych stref nowych inwestycji na całym Costa del Sol. Nazwana nawiązując do oryginalnej Golden Mile w Marbelli, przyciągnęła skupisko nowoczesnych inwestycji przy plaży i polach golfowych, od współczesnych kompleksów apartamentowych po zamknięte osiedla willowe. Kupujących przyciągają nowsze, energooszczędne domy z udogodnieniami w stylu resortowym — basenami, siłowniami, spa — często w niższej cenie niż porównywalne adresy bliżej Puerto Banús. Położenie między dwoma miastami, z plażami, golfem i udogodnieniami w pobliżu, sprawia, że jest to mocny, wszechstronny wybór.
Segment premium: 40% powyżej mediany
Około 40% powyżej mediany dla New Golden Mile, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, New Golden Mile, od 1.700.000 € do 2.250.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
