2 Sypialnie·2 Łazienki·117 m²
Rzadko spotykana okazja, aby stać się właścicielem luksusowego penthouse'u w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Malagi.
Zaledwie kilka kroków od Morza Śródziemnego, ten wyjątkowy penthouse znajduje się w ekskluzywnym budynku Rocamar, ukończonym w 2019 roku. Doskonale łączy nowoczesną architekturę, niespotykaną lokalizację oraz zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze.
Podstawowe informacje o nieruchomości
? Pedregalejo, Málaga Tylko 20 metrów od plaży
* 2 sypialnie * 2 łazienki * 82,79 m² użytkowej powierzchni wewnętrznej * 117,66 m² całkowitej powierzchni zabudowanej * Prywatny solarium na dachu z panoramicznymi widokami na morze * Przestronny taras przy salonie * Prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym * Prywatna komórka lokatorska * Dostęp windą * Zbudowany w 2019 roku
Wnętrze
Jasne, otwarte pomieszczenie dzienne płynnie łączy salon, jadalnię i kuchnię zaprojektowaną przez projektanta. Drzwi przesuwne od podłogi do sufitu zalewają mieszkanie naturalnym światłem, jednocześnie ramując spektakularne widoki na Morze Śródziemne.
Wysokiej jakości wykończenia obejmują:
* Podłogi z twardego drewna * Ogrzewanie podłogowe * Klimatyzacja centralna * W pełni wyposażona kuchnia designerska z wyspą * Szkło od podłogi do sufitu w całym pomieszczeniu dziennym
Sypialnie
Elegancka sypialnia główna posiada łazienkę en-suite oraz bezpośredni dostęp do prywatnego tarasu z widokiem na bujną zieleń.
Druga sypialnia jest wszechstronna i może być wykorzystywana jako pokój gościnny, pokój dziecięcy lub biuro domowe.
Obie łazienki wykończone są na wysokim poziomie z nowoczesnymi prysznicami typu walk-in oraz materiałami wysokiej jakości.
Główna atrakcja – Spektakularny Prywatny Taras na Dachu
Prawdziwą perełką tego penthouse'u jest rozległy prywatny taras na dachu, oferujący nieprzerwane panoramiczne widoki na:
* Morze Śródziemne * Wybrzeże Malagi * Otaczającą zieleń * Góry
Idealne miejsce na:
Opalanie Koktajle o zachodzie słońca Kolacje na świeżym powietrzu Stworzenie własnej strefy wypoczynkowej lub nawet dodanie jacuzzi (w zależności od zezwoleń).
Rezydencja Rocamar
Ten nowoczesny budynek butikowy oferuje prywatność, spokój oraz wysokiej jakości udogodnienia.
Mieszkańcy korzystają z:
* Basenu na świeżym powietrzu * Pięknie zagospodarowanych ogrodów * Dostępu windą * Prywatnego parkingu podziemnego * Eleganckich wspólnych przestrzeni wejściowych
Zaledwie niewielka liczba mieszkań sprawia, że Rocamar zapewnia ekskluzywne i spokojne środowisko do życia.
Pedregalejo – najpożądaniejszy adres w Maladze
Pedregalejo jest powszechnie uważane za jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w Maladze, słynące z autentycznej atmosfery śródziemnomorskiej oraz relaksującego stylu życia nad morzem.
W odległości spaceru znajdują się:
✔ Promenada przy plaży ✔ Słynne restauracje rybne i tradycyjne chiringuitos ✔ Urokliwe kawiarnie i butiki ✔ Mariny sportowe i kluby plażowe ✔ Międzynarodowe szkoły ✔ Centrum Malagi zaledwie kilka minut stąd
Niezależnie od tego, czy szukasz głównego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego czy luksusowej inwestycji, ta lokalizacja oferuje wyjątkową wartość długoterminową.
Dlaczego pokochasz tę nieruchomość
⭐ Tylko 20 metrów od plaży ⭐ Jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkalnych w Maladze ⭐ Nowoczesny budynek zbudowany w 2019 roku ⭐ Prywatne solarium na dachu ⭐ Zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze ⭐ Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja ⭐ Basen i zagospodarowane ogrody ⭐ Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska w zestawie ⭐ Doskonały potencjał inwestycyjny.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Pedregalejo w przedziale od 900.000 € do 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
