5 Sypialnie·4 Łazienki·489 m²·7793 m² działka
Ta luksusowa willa wolnostojąca znajduje się w prestiżowej okolicy La Mairena na Costa del Sol, oferując rzadkie połączenie przestronności, wyjątkowej prywatności i panoramicznych widoków. Zbudowana na wysokim poziomie i utrzymana w doskonałym stanie, główny budynek charakteryzuje się wysokiej jakości wykończeniami, takimi jak marmurowe podłogi w całym budynku, klimatyzacja ciepłownicza i chłodząca, w pełni wyposażona kuchnia, przestronna piwnica, pralnia oraz obszerna przestrzeń do przechowywania. Duże zadaszone i otwarte prywatne tarasy rozszerzają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz, oferując szerokie widoki obejmujące Morze Śródziemne, dramatyczne pasma górskie oraz otaczający naturalny las.
Posiadłość wyróżnia się znacznie dzięki swojej rozległej działce i całkowitej prywatności. Całkowita powierzchnia działki wynosi imponujące 7 793 metry kwadratowe i składa się z dwóch odrębnych działek. Druga działka służy do zwiększenia ogólnej prywatności posiadłości, pozostając jednocześnie w pełni budowlana, co daje doskonały potencjał do wybudowania drugiej niezależnej nieruchomości lub dalszego rozwoju już pięknych ogrodów. Dodatkowo, poczucie izolacji zwiększa fakt, że cała nieruchomość jest otoczona strefą zieleni chronioną przez UNESCO, co zapewnia, że piękny otaczający las nigdy nie zostanie zabudowany, trwale zabezpieczając spokojne otoczenie willi.
Powierzchnia mieszkalna jest bardzo wszechstronna i oferuje łącznie sześć sypialni i cztery łazienki. W ramach tego układu znajduje się samodzielne mieszkanie dla gości z dwiema sypialniami, w pełni wyposażoną kuchnią, co czyni je idealnym do przyjmowania dalszej rodziny, zapewniając prywatną przestrzeń dla gości lub mieszkanie dla personelu. Na zewnątrz, wyjątkowo piękne, zadbane prywatne ogrody płynnie przechodzą w chroniony naturalny krajobraz i otaczają dużą prywatną pływalnię. Praktyczne cechy odpowiadają luksusowemu statusowi willi, w tym zabezpieczony garaż podziemny z miejscem na wiele pojazdów oraz dodatkowe prywatne miejsca parkingowe na podjeździe. Mimo że willa sprawia wrażenie sanktuarium całkowicie zanurzonego w naturze, pozostaje bardzo wygodna, znajdując się zaledwie krótki przejazd od lokalnych miast, szkół, pól golfowych i udogodnień.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Mairena to położona wyżej, zielona dzielnica mieszkaniowa na wzgórzach ponad Elvirią, na granicy Marbella i Ojén. Usytuowana wśród dębów korkowych i sosen na wysokości, ceniona jest za chłodniejsze powietrze, panoramiczne widoki na morze sięgające Gibraltaru i Afryki Północnej oraz spokojne, naturalne otoczenie, którego sercem jest międzynarodowa szkoła ECOS z niemieckim programem nauczania. Nieruchomości to głównie wille oraz niska zabudowa apartamentów i domów szeregowych w zagospodarowanych kompleksach, atrakcyjna dla rodzin i osób szukających widoków oraz spokoju w zasięgu wybrzeża.
Górny segment rynku: 46% powyżej typowej ceny
O około 46% powyżej typowej ceny w La Mairena. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w La Mairena w przedziale od 2.500.000 € do 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
