+34 656 450 023
1 / 60
2.695.000 €

Willa Wolnostojąca W El Madroñal

6 Sypialnie·5 Łazienki·538 m²·4795 m² działka

O nieruchomości

Rustykalna willa w El Madroñal na sprzedaż, oferująca wyszukane życie w ekskluzywnej, ogrodzonej wspólnocie El Madroñal 2 w Benahavís, Málaga.

Ta sześciosypialniowa willa z pięcioma łazienkami en suite łączy tradycyjne cechy andaluzyjskie z nowoczesnym designem. Zbudowana w 1988 roku i starannie utrzymana, nieruchomość zajmuje 531 m² na podwyższonej działce o powierzchni 4.795 m², oferując panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i otaczające góry.

Po wejściu do głównego domu wita nas ciepły i przytulny korytarz, który nadaje ton całej rezydencji. Przytulna przestrzeń telewizyjna z sofą zaprasza do relaksu, prowadząc do przestronnej sypialni z łazienką en suite, idealnej do zapewnienia poczucia schronienia i prywatności. Przejazd przez willę kontynuuje się w dół, odkrywając wspaniałą przestrzeń dzienną, która płynnie łączy się z nowoczesną kuchnią i jadalnią.

Ten układ stawia na komfort i styl, wzbogacony urządzeniami Siemens, które zapewniają zarówno funkcjonalność, jak i elegancję. Na tym poziomie praktyczność podkreśla również obecność pralni i toalety dla gości, a także bezpośredni dostęp do tarasu i obszaru basenowego. Apartament główny oraz dodatkowa mała sypialnia dopełniają przemyślane zaprojektowane dolne piętro.

Podzielona na dom główny oraz apartament dla służby na najniższym poziomie i gościnny nad garażem.

W sercu El Madroñal 2, otoczona spokojnym pejzażem oliwek i sosnowych grzbietów, oferująca wyjątkowe połączenie luksusu i natury. Ta ekskluzywna, ogrodzona wspólnota szczyci się zapewnieniem całodobowej ochrony i poczuciem przynależności wśród jej mieszkańców.

Doświadczenie życia tutaj przypomina bycie częścią ekskluzywnej enklawy, gdzie mieszkańcy mogą delektować się spokojnym pięknem soczystozielonych dolin rozciągających się w oddali.

Zewnętrznie atrakcyjność willi rozszerza się na starannie zaprojektowane przestrzenie na świeżym powietrzu. Tarasy na każdym poziomie oferują różnorodne zapierające dech w piersiach perspektywy otaczających naturalnych widoków, zapewniając płynne połączenie życia wewnętrznego i zewnętrznego. Basen o standardowych rozmiarach staje się centralnym punktem relaksu i wypoczynku, oferując absolutną prywatność i komfort.

W skład zewnętrznych udogodnień wchodzi garaż na jeden samochód, zadaszone miejsce parkingowe na dwa dodatkowe pojazdy oraz sporo miejsca parkingowego dla jeszcze kilku, co zapewnia wyjątkową wygodę dla mieszkańców i gości. Mieszkańcy docenią również spokój umysłu, który zapewnia całodobowa ochrona.

Wybór życia w El Madroñal oznacza przyjęcie wspólnoty, która ceni jakość życia. Strategicznie usytuowana na wzgórzach nad Costa del Sol, oferuje spokojny i luksusowy styl życia. Nieruchomości mieszkalne tutaj są znane ze swojego śródziemnomorskiego stylu, przestronnych działek i imponujących widoków zarówno na góry, jak i Morze Śródziemne.

To idealne miejsce dla tych, którzy szukają prywatności i spokoju, a jednocześnie zachowują dostęp do miejskich wygód.

Otaczające udogodnienia odzwierciedlają ekskluzywny charakter wspólnoty. Dla miłośników natury i aktywności na świeżym powietrzu bliskość Parku Naturalnego Sierra de las Nieves oferuje nieskończone możliwości wędrówek i eksploracji.

Entuzjaści golfa mogą liczyć na pobliskie pola golfowe o światowej sławie, w tym Los Arqueros Golf & Country Club i La Quinta Golf & Country Club, dające wiele okazji do relaksu w tych sportach.

Doświadczenia kulinarne w okolicy odzwierciedlają bogatą gastronomię regionu, z wykwintnymi opcjami gastronomicznymi w La Zagaleta Country Club i urokliwych restauracjach w pobliskiej społeczności La Heredia. Tutaj można delektować się tradycyjną hiszpańską i międzynarodową kuchnią w popularnych miejscach takich jak La Casita Restaurant.

Codzienne potrzeby są dobrze zaspokojone w pobliskim centrum handlowym w San Pedro de Alcántara, które oferuje różnorodne opcje zakupowe, w tym Centro Comercial La Colonia, mieszczące różne sklepy, banki i usługi podstawowe.

Edukacja jest dobrze zabezpieczona dzięki instytucjom takim jak Atalaya International School i Colegio Bilingüe Atalaya, które oferują kompleksowe opcje wykształcenia dwujęzycznego. Te szanowane szkoły zapewniają spełnienie potrzeb edukacyjnych z jakością i różnorodnością. Łączność regionu jest dodatkowo wzmacniana przez dogodny dostęp do autostrady AP-7, co ułatwia efektywną podróż do okolicznych miejsc, takich jak Estepona i Málaga.

Chociaż transport publiczny bezpośrednio w El Madroñal może być ograniczony z powodu jego charakteru mieszkalnego, San Pedro de Alcántara zapewnia usługi autobusowe łączące szerszy region.

Potrzeby zdrowotne są dobrze wspierane dzięki obiektom takim jak Hospiten Estepona w pobliżu, które oferują szeroki wachlarz kompleksowych usług medycznych, zapewniając mieszkańcom spokój umysłu.

Ten dostęp do wysokiej jakości opieki zdrowotnej podkreśla staranne planowanie dostrzegane w dostępnych w El Madroñal udogodnieniach.

Typ nieruchomościWilla
Cena/m²5.009 €/m²
Rok budowy1998

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
6
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
538 m²
Taras
164 m²
Działka
4795 m²
Ogród
Tak
Garaż
Tak
Rok budowy
1998

Cechy

Blisko golfa
Blisko natury
Blisko transportu publicznego
Klimatyzacja
Kominek
Szafy w zabudowie
Wi‑Fi
Komórka lokatorska
Pomieszczenie gospodarcze
Łazienka en suite

Poznaj okolicę

El Madroñal, MálagaOtwórz w Google Maps
El Madroñal, Málaga

Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.

Co jest w pobliżu
Puerto Banús
Port / marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lotnisko
≈ 50 km
Zobacz więcej nieruchomości w El Madroñal
Umów oglądanie z agentem

Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.

Otrzymuj nowe podobne nieruchomości e-mailem

Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Madroñal w przedziale od 2.250.000 € do 3.000.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
2.695.000 €
El Madroñal · Ref: R5430547
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiedź w ciągu godziny

Wysyłając, zgadzasz się na Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego9.444 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości2.695.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz i rejestr gruntów
217.400 €
Łączny koszt zakupu2.912.400 €
Łącznie na startWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
1.025.900 €

To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.

Koszty bieżące

Podatek od nieruchomości (IBI), rocznie1.894 €
Opłaty wspólnotowe4.200 €
Podatek za wywóz odpadów18 €

Przewodniki zakupowe

Załatwimy wszystko za Ciebie, uczciwie i za darmo

Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Detached Villa na sprzedaż w El Madroñal | €2,695,000 | Spain Developments