5 Sypialnie·4 Łazienki·407 m²·303 m² działka
Ta willa na sprzedaż w Benahavís oferuje pięć sypialni, siedem łazienek, 407 m² powierzchni wewnętrznej oraz 246 m² tarasów, z orientacją południowo-wschodnią.
Z panoramicznymi widokami na morze, pole golfowe i góry, rozplanowaną na czterech poziomach z prywatnym basenem infinity, zagospodarowanym ogrodem i rozległymi przestrzeniami rekreacyjnymi. Zaprojektowana przez González & Jacobson, nieruchomość łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym układem, tworząc przestronny i w pełni wyposażony dom w nowoczesnym osiedlu.
Układ wnętrza zorganizowany jest na kilku poziomach, z głównym piętrem skupionym wokół otwartych przestrzeni wspólnych, które łączą salon, jadalnię i kuchnię w jedną spójną całość. Duże okna od podłogi do sufitu maksymalizują naturalne światło i umożliwiają bezpośredni dostęp do tarasów, wzmacniając połączenie między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną.
Kuchnia zaprojektowana jest zarówno do codziennego użytku, jak i do organizacji spotkań, uzupełniona o oddzielną pralnię wyposażoną w sprzęt Miele, co zapewnia funkcjonalność w całym domu. Nieruchomość obejmuje pięć dobrze proporcjonalnych sypialni, z czterema łazienkami en-suite zapewniającymi prywatność i komfort.
Poziom dolny został powiększony o w pełni autonomiczny apartament dla gości z własną kuchnią, salonem, sypialnią i łazienką, a także dodatkową sypialnią en-suite. Poziom ten zawiera również dwa pomieszczenia magazynowe, co zwiększa funkcjonalność i elastyczność dla życia rodzinnego lub przyjmowania gości.
Przestrzenie zewnętrzne to kluczowy element willi, z rozległymi tarasami zaprojektowanymi do użytkowania przez cały rok. Basen infinity jest podgrzewany i ma przykrycie, a zagospodarowany ogród zawiera mini pole golfowe, tworząc unikalne otoczenie na zewnątrz.
Taras na dachu zapewnia dodatkową przestrzeń rekreacyjną, wyposażoną w zewnętrzną siłownię i otwarte widoki, podczas gdy zewnętrzna kuchnia umożliwia praktyczne okazje do spożywania posiłków i organizacji przyjęć na świeżym powietrzu. Willa jest wyposażona w nowoczesne funkcje, w tym ulepszone systemy zabezpieczeń z kamerami i alarmami, zapewniając prywatność i spokój umysłu.
Nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do natychmiastowego użytku, z wieloma już zrealizowanymi ulepszeniami, co oferuje gotowe do zamieszkania rozwiązanie bez potrzeby dodatkowych modyfikacji. Nowoczesne osiedle znajdujące się w Benahavís, znane z spokojnego środowiska i nowoczesnego designu.
Obszar oferuje połączenie nowoczesnych willi i naturalnych otoczeń, tworząc zrównoważone środowisko mieszkalne. W pobliżu znajdują się lokalne sklepy, szkoły i podstawowe usługi w krótkiej odległości samochodowej, a plaża jest osiągalna w około 12 minut.
Okolica oferuje szereg opcji rekreacyjnych i lifestyle, w tym pola golfowe, obiekty sportowe i lokale gastronomiczne. Restauracje takie jak Restaurante Nuevo Reino i przy plaży, jak Kala Kalua Chiringuito, oferują różnorodne doświadczenia kulinarne. Zakupy dostępne są w Centro Comercial La Colonia, podczas gdy Puerto Banús oferuje dodatkowe ekskluzywne opcje handlowe.
Rodziny korzystają z dostępu do szkół takich jak Laude San Pedro International College i Calpe School, a dostępność wspierana jest przez dostęp do drogi A-7, łączącej obszar z Marbellą, Esteponą i Malagą. Opcje transportu publicznego i trasy rowerowe dodatkowo zwiększają dostępność.
Nieruchomość oferuje połączenie nowoczesnego designu, rozbudowanych udogodnień i dobrze skomunikowanej lokalizacji, co czyni ją atrakcyjną opcją dla nabywców poszukujących nowoczesnej willi z silnym połączeniem wnętrza i przestrzeni na świeżym powietrzu oraz panoramicznymi widokami w Benahavís.
Pokazano przybliżony obszar.
Benahavís to ekskluzywne zaplecze Costa del Sol — górska gmina położona za Marbellą i Esteponą, która stała się synonimem strzeżonych resortów golfowych i dużych prywatnych willi. Znajdują się tu jedne z najbardziej prestiżowych adresów w Hiszpanii, w tym La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdzie prywatność, bezpieczeństwo i panoramiczne widoki mają swoją cenę. Mimo swojej reputacji Benahavís ma również urokliwą bieloną wioskę, znaną jako gastronomiczna stolica regionu. To przede wszystkim rynek willi, choć doliny golfowe oferują także apartamenty i domy szeregowe o wysokim standardzie w obrębie resortowych osiedli. Kupujący tutaj zazwyczaj szukają przestrzeni, odosobnienia oraz rozległych widoków na morze lub góry, pozostając jednocześnie w niewielkiej odległości jazdy od Marbelli i Puerto Banús.
Zgodnie z medianą okolicy
Cena zgodna z medianą dla Benahavís.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Benahavís, od 2.000.000 € do 2.750.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
