3 Sypialnie·3 Łazienki·161 m²
Luksusowy narożny penthouse duplex z panoramicznymi widokami na morze w Elviria Hills, Marbella East
Zlokalizowany w prestiżowej urbanizacji Elviria Hills w Marbella East, ten wyjątkowy narożny penthouse duplex z południową ekspozycją oferuje połączenie luksusu, prywatności i zapierających dech w piersiach panoramicznych widoków na wybrzeże Morza Śródziemnego.
Oświetlony naturalnym światłem przez cały dzień, przestronny salon z jadalnią w otwartym planie płynnie prowadzi na dużą nasłonecznioną taras, tworząc idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu oraz eleganckiego przyjmowania gości, ciesząc się nieprzerwaną panoramiczną perspektywą.
Niedawno odnowiona kuchnia jest pięknie urządzona i wyposażona w osobną pralnię, łącząc styl z funkcjonalnością.
Główne piętro składa się z dwóch przestronnych sypialni dla gości oraz dwóch łazienek, z których jedna jest prywatna, zapewniając wygodne warunki dla rodziny i gości. Całe górne piętro zajmuje imponujący apartament główny, który pełni rolę prywatnej przestrzeni wypoczynkowej, z luksusową łazienką en-suite oraz podwyższoną lokalizacją, która maksymalizuje spektakularne otaczające widoki. Nieruchomość dysponuje podziemnym parkingiem oraz pomieszczeniem do przechowywania.
Obiekt cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją z widokiem na renomowane pole golfowe Greenlife Golf Club. Mieszkańcy znajdują się zaledwie kilka kroków od pięknie utrzymywanego 9-dołkowego pola golfowego par-3, będącego jednym z najpopularniejszych obiektów treningowych w Marbella, z rozbudowanym polem do gry z technologią Toptracer, profesjonalną akademią golfową, kortami tenisowymi, centrum fitness oraz klubem.
Usytuowany w jednej z najbardziej pożądanych społeczności mieszkalnych w Marbella East, Elviria Hills oferuje kilka basenów oraz zadbane ogrody. Znana jest z cichych okolic, pięknie utrzymanych ogrodów i wysokiej jakości udogodnień. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji zaledwie kilka minut od tętniącego życiem centrum handlowego Elviria, w pobliżu doskonałego wyboru restauracji, kawiarni i sklepów, a także jednych z najlepszych piaszczystych plaż Costa del Sol.
Rodziny docenią bliskość kilku renomowanych międzynarodowych szkół, co czyni to doskonałym wyborem zarówno na stałe zamieszkanie, jak i luksusowy dom wakacyjny. Lotnisko w Maladze znajduje się zaledwie 30 minut jazdy.
Rzadka okazja do nabycia stylowego penthouse'u w ekskluzywnej lokalizacji, oferującego wyjątkowe połączenie życia wewnętrznego z zewnętrznym, niezwykłe widoki na morze oraz łatwy dostęp do wszystkiego, co Marbella ma do zaoferowania.
Pokazano przybliżony obszar.
Elviria to jedna z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych we wschodniej Marbelli, znana z doskonałych plaż z Błękitną Flagą, klubu Nikki Beach i pola golfowego Santa María. Położona wśród sosnowych lasów, niedaleko od centrum Marbelli, jest ulubionym miejscem rodzin i kupujących domy wakacyjne, którzy chcą połączyć plażę, golf i zieleń. Nieruchomości obejmują apartamenty przy plaży i przy polach golfowych, domy szeregowe oraz szeroki wybór willi — od starszych domów po nowoczesne przebudowy — zazwyczaj w bardziej przystępnych cenach niż na Golden Mile.
Segment premium: 21% powyżej mediany
Około 21% powyżej mediany dla Elviria, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Penthouse, Elviria, od 1.200.000 € do 1.600.000 €, prosto na Twój e-mail.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.