3 Sypialnie·2 Łazienki·155 m²
Luksusowy Penthouse Duplex z Panoramicznymi Widokami, Prywatnym Basenem na Dachu i Wnętrzami od Projektanta | Palo Alto, Ojén – Marbella
Odkryj jedną z najbardziej wyjątkowych rezydencji w prestiżowej, ogrodzonej wspólnocie Palo Alto, położonej w wzgórzach Ojén, zaledwie kilka minut od Marbelli. Zlokalizowany w jednej z najbardziej uprzywilejowanych lokalizacji w kompleksie, ten spektakularny penthouse duplex cieszy się nieprzerwanymi panoramicznymi widokami rozciągającymi się na Morze Śródziemne i otaczające góry.
Zaprojektowany, aby maksymalizować naturalne światło oraz bezproblemowe życie wewnętrzne na zewnątrz, nieruchomość oferuje elegancką przestronną strefę dzienną i jadalnianą uzupełnioną o kuchnię zaprojektowaną na zamówienie, wyposażoną w najwyższej jakości sprzęt Gaggenau. Drzwi przesuwne od podłogi do sufitu prowadzą na obszerne tarasy od strony południowej, tworząc wyjątkowe środowisko życiowe, w którym każda przestrzeń otoczona jest zapierającymi dech w piersiach widokami na morze i góry.
Królewskim klejnotem tego niezwykłego domu jest jego rozległy prywatny taras na dachu, zaprojektowany jako ostateczna strefa rozrywki i relaksu. Tutaj mieszkańcy mogą cieszyć się dużym podgrzewanym basenem, przestronnymi tarasami do opalania, w pełni wyposażoną kuchnią na świeżym powietrzu, strefami do jadalni na zewnątrz, a także prysznicem na świeżym powietrzu i toaletą dla gości — wszystko to w otoczeniu spektakularnych panoramicznych widoków na wybrzeże Morza Śródziemnego.
Penthouse oferuje kilka przestronnych sypialni z prywatnymi łazienkami, z bezpośrednim dostępem do prywatnych tarasów, wykończonych w najwyższych standardach jakości, komfortu i nowoczesnego designu.
Dodatkowe premium cechy to:
• W pełni zintegrowany system inteligentnego domu (domotyk) • Ogrzewanie podłogowe w całym obiekcie • Klimatyzacja • System kamer bezpieczeństwa • Trzy prywatne miejsca parkingowe w podziemiu • Duże prywatne pomieszczenie do przechowywania • Sprzedawany w pełni umeblowany z starannie dobranym wyposażeniem od projektanta, oferując prawdziwą luksusową rezydencję gotową do zamieszkania
Ekskluzywne Życie w Stylu Kurortowym
Palo Alto to jedna z najbardziej poszukiwanych luksusowych wspólnot mieszkalnych na Costa del Sol, oferująca całodobową ochronę w ogrodzonym kompleksie oraz znakomity zbiór pięciogwiazdkowych udogodnień. Mieszkańcy mają dostęp do ekskluzywnego klubu, wellness spa, nowoczesnej siłowni, sauny, lodowatej wody, przestrzeni do współpracy, kortów tenisowych, pięknie zagospodarowanych terenów zielonych, malowniczych ścieżek spacerowych i trekkingowych oraz lokalnego rynku ekologicznego.
Idealnie zlokalizowany zaledwie krótki przejazd od Złotej Mili Marbelli, Puerto Banús, renomowanych pól golfowych, międzynarodowych szkół, wykwintnych restauracji oraz najlepszych plaż w regionie, ten wyjątkowy penthouse łączy absolutną prywatność, spektakularne widoki i światowej klasy udogodnienia w jednym z najbardziej pożądanych adresów mieszkalnych w południowej Hiszpanii.
Rzadka okazja do zakupu jednego z najlepszych luksusowych penthouse'ów w Palo Alto, oferująca nowoczesną architekturę, niezrównane panoramiczne widoki na morze oraz wyjątkowy styl życia na Costa del Sol.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
Górny segment rynku: 81% powyżej typowej ceny
O około 81% powyżej typowej ceny w Ojén. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Ojén w przedziale od 2.000.000 € do 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
