3 Sypialnie·2 Łazienki·153 m²
Luksusowy penthouse z panoramicznym widokiem na morze
Odkryj wyjątkowy penthouse, który redefiniuje życie na wybrzeżu. Ta ekskluzywna rezydencja na ostatnim piętrze zapewnia najwyższą prywatność, bez sąsiadów na górnym piętrze, oferując elegancki układ na jednym poziomie, eliminujący schody dla wygodnego życia. Z 126 m² użytecznej przestrzeni wewnętrznej i imponującymi 130 m² prywatnych tarasów, ta nieruchomość maksymalizuje zarówno komfort, jak i przyjemność z życia na świeżym powietrzu.
Mieszkanie dysponuje panoramicznymi widokami na morze, rozciągającymi się na wschód, południe i zachód, tworząc zapierające dech w piersiach tło dla codziennego życia. Trzy przestronne sypialnie obejmują luksusową sypialnię główną z garderobą, a także dwie pełne łazienki i oryginalną, dobrze utrzymaną kuchnię, które dopełniają wyrafinowane wnętrze. Bezpośredni dostęp do tarasu z większości pomieszczeń pozwala na całoroczne korzystanie ze stylu życia śródziemnomorskiego.
Zlokalizowany zaledwie 12 minut spacerem od nieskazitelnych plaż i zaledwie 2 minuty spacerem do supermarketu Mercadona, wygoda spotyka się z luksusem. Entuzjaści golfa docenią bliskość pola golfowego Torrequebrada. Nieruchomość obejmuje prywatny garaż, dedykowaną komórkę lokatorską i dostęp do udogodnień wspólnotowych, w tym basenu i terenów zielonych.
Ten penthouse posiada aktywną licencję turystyczną oraz udokumentowany dochód z wynajmu wynoszący około 30 000 € rocznie - transferowalny aktyw dla nowego właściciela. Wybudowany w 2003 roku i starannie utrzymany, ma 153 m² powierzchni zabudowanej, nową klimatyzację, wbudowane szafy i nowoczesne udogodnienia. Położony na 4. piętrze z dostępem windą, to okazja, aby posiadać wymarzoną inwestycję nadmorską.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Torrequebrada w przedziale od 600.000 € do 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
