3 Sypialnie·4 Łazienki·147 m²
Ten odnowiony penthouse duplex w San Pedro de Alcántara wyróżnia się tarasem na dachu o powierzchni 87 m2 z widokiem 360º. Posiada 3 sypialnie, 4 łazienki, 147 m2 powierzchni zabudowy i wschodnią orientację. Mieszkanie zostało niedawno odnowione w 2025 roku. Oferuje jasne otwarte strefy dzienne i jadalne, nowoczesne wykończenia, czyste linie oraz wysokiej jakości materiały. Dwie sypialnie są z łazienkami. Nieruchomość jest umeblowana jako stylowa rezydencja gotowa do zamieszkania. Taras na górnym poziomie ma prywatną wannę z hydromasażem, strefy relaksu i jadalne oraz w pełni wyposażoną kuchnię na świeżym powietrzu z lodówką, zmywarką i grillem. Znajduje się przy głównej alei pieszej San Pedro de Alcántara. Restauracje, kawiarnie, butiki, supermarkety i codzienne usługi są w zasięgu krótkiego spaceru. Plaża, bulwar i promenada są zaledwie kilka minut drogi.
Pokazano przybliżony obszar.
San Pedro de Alcántara to miejscowość w gminie Marbella, położona tuż na zachód od Puerto Banús, która zachowała własną, przyziemną hiszpańską tożsamość. Duża rewitalizacja, w tym charakterystyczny bulwar zbudowany nad starą nadmorską drogą, nadała jej atrakcyjną promenadę, place i dostęp do plaży, dzięki czemu staje się coraz bardziej popularna wśród rodzin i stałych mieszkańców. Oferuje lepszy stosunek jakości do ceny niż centralna Marbella i Puerto Banús, z apartamentami i domami szeregowymi w mieście i jego okolicach oraz willami w pobliskich dzielnicach mieszkalnych. Jej położenie zapewnia również łatwy dostęp do golfowych dolin Benahavís i New Golden Mile.
24% poniżej mediany
Około 24% poniżej mediany dla San Pedro de Alcántara, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Penthouse, San Pedro de Alcántara, od 700.000 € do 900.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
