5 Sypialnie·3 Łazienki·400 m²·1500 m² działka
Zapraszamy do jednego z najbardziej urzekających hiszpańskich domów na sprzedaż w ekskluzywnej urbanizacji La Capellania w Benalmádenie. Ten piękny dom zapewnia 100% prywatności dzięki swojej lokalizacji na narożnej działce w spokojnej ulicy, bez ruchu przejezdnego. Idealnie nadaje się na dom rodzinny, posiada 2 osobne wejścia i jest otoczony dojrzałymi ogrodami z pięknymi drzewami, co jest charakterystyczne dla klasycznych hiszpańskich willi.
Przechodząc przez frontowe drzwi nieruchomości, witają Państwa andaluzyjskie patio, które jest pięknym elementem, ponieważ ma rośliny i wprowadza dużo naturalnego światła. Salon jest niezwykle przestronny z pięknym kominkiem z cegły, osobnym jadalnią i oknami wokół, co tworzy przyjemną atmosferę. Przez drzwi patio wchodzi się na zadaszony taras, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu z pięknym widokiem na ogrody i Morze Śródziemne. Kuchnia jest przestronna i jasna, z oknami i wydzielonym miejscem do serwowania, a ponadto jest w pełni wyposażona w nowoczesne meble. Na tym poziomie znajdują się 3 podwójne sypialnie oraz osobna łazienka, która jest dzielona pomiędzy 2 sypialnie. Główna sypialnia ma swoją własną łazienkę i bezpośredni dostęp na duży taras przylegający do salonu. W całym tym poziomie znajdują się piękne andaluzyjskie elementy, w szczególności marmurowe podłogi z drewnianymi wstawkami.
Schodząc na dół, znajdą Państwo kolejne 2 podwójne sypialnie, a właściciele stworzyli drugą strefę wypoczynkową z ogromnym oknem, które wychodzi na ogrody. W zamkniętej strefie znajduje się nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia, która ma drzwi patio dające bezpośredni dostęp do basenu i ogrodu. Na tym poziomie znajduje się także pełna łazienka oraz dodatkowa otwarta spiżarnia, co jest miłym rustykalnym akcentem. Ten poziom ma własne wejście i jest całkowicie samodzielny, co sprawia, że jest idealny dla rodziny lub gości, którzy pragną dodatkowej przestrzeni, gdyż mają dużą strefę wypoczynkową z jadalnią, kuchnią, łazienką i 2 sypialniami. Można wyjść na obszar basenu, który jest otoczony wysokimi palmami i płaskim terenem zielonym, idealnym do grillowania lub spędzania czasu z rodziną. W ogrodzie znajduje się wiele drzew owocowych oraz dolny ogród, który został zagospodarowany, gdyż działka ma 1500 metrów w całości i jest w pełni ogrodzona oraz zabezpieczona. Nie ma sąsiadów z obu stron oraz przed domem, więc można cieszyć się całkowitą prywatnością i spokojem. Istnieje możliwość zbudowania podwójnego garażu na tym poziomie lub przy głównym wejściu, jeśli sobie życzysz, lub można zaparkować bezpośrednio przy drzwiach frontowych.
Urbanizacja La Capellania cieszy się dużym zainteresowaniem, gdyż znajduje się blisko morza w górach, a niewiele domów jak ten ma dojrzałe ogrody na dużych działkach, co daje Państwu swoje własne kawałek raju. W pobliżu znajdują się 2 międzynarodowe szkoły: duńska, norweska i szwedzka, które są zaledwie 10 minut jazdy stąd. Lotnisko w Maladze oddalone jest o zaledwie 20 minut jazdy, a plaża o około 5 minut drogi, gdzie można znaleźć zarówno Fuengirolę, jak i Benalmádenę Costa. Zachęcamy do kontaktu z nami w celu umówienia się na prezentację, gdyż takie wille rzadko pojawiają się na sprzedaż w tej poszukiwanej lokalizacji.
Pokazano przybliżony obszar.
Benalmádena leży w sercu zachodniej części Costa del Sol i dzieli się na tętniący życiem pas nadmorski Benalmádena Costa, śródlądowe centrum Arroyo de la Miel oraz położoną wyżej białą miejscowość Benalmádena Pueblo. Jej marina — Puerto Marina — jest jedną z najczęściej fotografowanych w Hiszpanii, a połączenie plaż, parków tematycznych i atrakcji rodzinnych sprawia, że miasto niezmiennie cieszy się popularnością na rynku wynajmu wakacyjnego. Rynek nieruchomości jest zdominowany głównie przez apartamenty, z dużym popytem na wynajem krótkoterminowy w pobliżu mariny i plaż, a także domy szeregowe oraz niektóre wille na wzgórzach w urbanizacjach. Dobre połączenia komunikacyjne, w tym linia kolejowa do Málaga, zwiększają jego atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i stałych mieszkańców.
36% poniżej mediany
Około 36% poniżej mediany dla Benalmadena, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Benalmadena, od 1.200.000 € do 1.600.000 €, prosto na Twój e-mail.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.