5 Sypialnie·5 Łazienki·576 m²
Feroz to wyjątkowy dwupoziomowy penthouse znajdujący się w ekskluzywnej, strzeżonej społeczności Los Arrayanes w Nueva Andalucía, który oferuje 660 m² eleganckiej powierzchni wewnętrznej oraz ponad 400 m² prywatnych tarasów. Z pięcioma sypialniami, wyjątkową prywatnością i panoramicznymi widokami rozciągającymi się nad wybrzeżem Morza Śródziemnego, polami golfowymi oraz ikonicznym krajobrazem Marbelli, to miejsce redefiniuje, czym może być życie w penthouse'ie. Położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Nueva Andalucía, każdy istotny cel, od Puerto Banús po luksusowe pola golfowe i międzynarodowe szkoły, znajduje się zaledwie kilka minut drogi.
Wnętrza zostały starannie zaprojektowane, aby zapewnić zarówno przestronność, jak i wyrafinowanie. Przestronne części dzienne i jadalnie płynnie łączą się z ogromnymi tarasami na świeżym powietrzu, tworząc harmonijne połączenie między życiem wewnętrznym a zewnętrznym. Spersonalizowana kuchnia łączy naturalny kamień, wysokiej jakości sprzęt i eleganckie detale, podczas gdy główna sypialnia zajmuje własny prywatny apartament z spektakularną garderobą, luksusową łazienką w stylu spa i bezpośrednim dostępem do tarasu z nieprzerwaną panoramą. Każdy pokój został starannie dobrany z wyraźnym naciskiem na jakość, komfort i ponadczasowy design.
To, co naprawdę wyróżnia Feroza, to niezwykła oferta stylu życia. Prywatne wyposażenie wellness obejmuje strefę spa z sauną i hammamem, w pełni wyposażoną siłownię, lounge do rozrywki, pokój gier, przestrzenie biurowe oraz rozległe tereny rekreacyjne zaprojektowane zarówno dla rodzinnego życia, jak i na wielkie przyjęcia. Rozległe tarasy zapewniają wiele stref do wypoczynku, jadalni oraz relaksu, wszystko to w otoczeniu zapierających dech w piersiach widoków i całkowitej prywatności. To dom zaprojektowany tak, aby pomieścić każdy aspekt nowoczesnego luksusowego życia bez kompromisów.
Możliwości tego kalibru w Nueva Andalucía są niezwykle rzadkie. Feroz łączy objętość i udogodnienia prywatnej willi z bezpieczeństwem, wygodą i ekskluzywnością luksusowego penthouse'u. Dla tych, którzy poszukują prywatności, przestronności, światowej klasy udogodnień oraz jednej z najlepszych lokalizacji w Marbelli, to penthouse w niebie, którego należy doświadczyć osobiście. Umów się na prywatną wizytę już dziś.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Nueva Andalucía to dolina mieszkaniowa położona bezpośrednio za Puerto Banús, słynąca jako marbellańska „Golf Valley” dzięki skupisku pól golfowych — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — w jej sercu. Oferuje bardziej spokojną, przyjazną rodzinom alternatywę dla mariny, a jednocześnie pozostaje w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem, i obejmuje wszystko — od apartamentów golfowych i domów szeregowych po okazałe wille. Obszar ten cieszy się popularnością wśród stałych mieszkańców i właścicieli przebywających tu przez dłuższy czas ze względu na przestrzeń, zieleń i udogodnienia, w tym znany sobotni targ uliczny oraz dobry wybór pobliskich szkół międzynarodowych. Ceny są niższe niż przy samej linii Puerto Banús, ale odzwierciedlają atrakcyjność otoczenia pól golfowych.
Górny segment rynku: 77% powyżej typowej ceny
O około 77% powyżej typowej ceny w Nueva Andalucía. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Nueva Andalucía w przedziale od 5.750.000 € do 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
