4 Sypialnie·5 Łazienki·433 m²·1150 m² działka
Ta wolnostojąca willa w Las Brisas oferuje prywatność, spokój i eleganckie otoczenie przypominające ośrodek. Posiada 4 sypialnie, 5 łazienek, 433 m2 powierzchni zabudowanej oraz 183 m2 przestrzeni tarasowej. Dom składa się głównie z jednego poziomu, z trzema sypialniami oraz otwartymi przestrzeniami dziennymi, jadalnianymi i kuchennymi na głównym piętrze. Posiada nowoczesne wnętrza zaprojektowane przez Sandon, wysokiej jakości wykończenia, kuchnię Poliform, urządzenia Gaggenau i Miele oraz armaturę łazienkową Antonio Lupi. Parter jest jasny i obejmuje czwartą sypialnię, dodatkowy salon, strefę rozrywki, piwniczkę z winem oraz osobną pralnię. Na zewnątrz znajduje się główny taras, prywatny taras na dachu z kuchnią na świeżym powietrzu, jacuzzi oraz składany pergola, a także basen solankowy i dojrzałe ogrody tropikalne. Dostępne jest miejsce parkingowe dla 4 pojazdów. Sklepy i restauracje Aloha i Las Brisas znajdują się w odległości spaceru, a Aloha College Marbella i Puerto Banús są w dogodnej odległości samochodem.
Pokazano przybliżony obszar.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Las Brisas, od 4.250.000 € do 5.750.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
