4 Sypialnie·3 Łazienki·196 m²
Ekskluzywna rezydencja o powierzchni 196 m² na sprzedaż, która oferuje 4 sypialnie, 3 łazienki, oddzielny salon, oddzielną jadalnię oraz w pełni odnowioną i wyposażoną kuchnię, zlokalizowana w zabytkowym budynku z windą.
Cena: 1 250 000 € Opłaty wspólne: 102,06 €/miesiąc Podatek od nieruchomości (IBI): 755,32 €/rok
Z przyjemnością prezentujemy tę wyjątkową rezydencję, położoną przy ikonicznej Calle Niño de Guevara, jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych adresów w historycznym centrum Málagi. Usytuowana w zabytkowym budynku z windą, ta niezwykła nieruchomość idealnie łączy urok tradycyjnej architektury z wysokiej jakości kompleksowym remontem, zachowując majestatyczny charakter dzięki wysokim sufitom, przestronnym pomieszczeniom i obfitemu naturalnemu światłu.
Z całkowitą powierzchnią wynoszącą 196 m², nieruchomość oferuje elegancki i funkcjonalny układ. Składa się z czterech przestronnych sypialni, wszystkie jasne, z balkonami, z sypialnią główną wyposażoną w łazienkę typu en-suite. Ponadto znajdują się trzy pełne łazienki, dwie hale wejściowe, duży oddzielny salon oraz niezależna jadalnia, obydwa z balkonami wychodzącymi na ulicę, tworząc idealne przestrzenie do życia rodzinnego oraz przyjmowania gości.
Kuchnia została całkowicie odnowiona i wyposażona w materiały oraz wykończenia najwyższej jakości, wprowadzając nowoczesny design, który doskonale uzupełnia historyczną esencję nieruchomości. Układ wyraźnie oddziela strefy dzienne od sypialnych, zapewniając komfort, prywatność i wyjątkową wszechstronność.
Lokalizacja jest z pewnością jednym z jej największych atutów. Zaledwie kilka kroków od Muzeum Picassa, Plaza de la Merced, Teatru Cervantes, Katedry w Máladze oraz najmodniejszych ulic handlowych, restauracji i atrakcji kulturalnych, ta nieruchomość umożliwia korzystanie z najciekawszych aspektów historycznego centrum Málagi, mając wszystkie udogodnienia pod ręką.
Dodając do jej unikalności, nieruchomość ma znaczną wartość kulturową i historyczną. Była niegdyś domem urodzonego w Máladze pisarza i malarza Francisco Moreno Ortega, którego twórczość głęboko wiązała się z tożsamością i codziennym życiem miasta. Ponadto, ten sam budynek był również siedzibą i pracownią znanego malarza kostumbrysty José Denis Belgrano (1844–1917), co zostało upamiętnione tablicą umieszczoną obok wejścia do budynku. Te historyczne związki czynią tę rezydencję prawdziwie unikalną nieruchomością na rynku nieruchomości w Máladze.
Rzadka okazja, by nabyć wyjątkowy dom, który łączy historię, elegancję, przestronność i znakomitą lokalizację w jednym z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych sąsiedztw Málagi.
Zgodnie z Dekretem Andaluzji 218/2005 z dnia 11 października, regulującym informacje dla konsumentów w sprzedaży i wynajmie nieruchomości mieszkalnych w Andaluzji, nabywcy są informowani, że opłaty notarialne, opłaty za Własność, Podatek od Przeniesienia Nieruchomości (I.T.P.) oraz inne koszty związane z zakupem lub wynajmem nie są uwzględnione w reklamowanej cenie.
Opłaty agencyjne są wliczone w cenę sprzedaży.
Informacje zawarte w ogłoszeniu, w tym powierzchnie, ceny, warunki i dostępność nieruchomości, mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty prawnie wiążącej. Mogą ulegać zmianom bez uprzedniego powiadomienia, a dostępność należy potwierdzić w chwili zapytania.
Świadectwo charakterystyki energetycznej: w trakcie realizacji.
Pokazano przybliżony obszar.
Málaga to tętniąca życiem stolica Costa del Sol i jedno z najbardziej dynamicznych miast Hiszpanii. Kiedyś postrzegana głównie jako lotnicza brama regionu, przekształciła się w kierunek kulturalny i lifestylowy, z muzeami Picasso i Pompidou, odrestaurowanym historycznym centrum, działającym portem zamienionym w promenadę oraz rozwijającą się sceną technologiczną i biznesową. Dla kupujących nieruchomości oferuje coś, czego kurorty nie mogą dać: prawdziwe, całoroczne hiszpańskie miasto. Mieszkania i domy obejmują zarówno klimatyczne apartamenty na starym mieście i w dzielnicy Soho, jak i nowoczesne inwestycje w rejonach takich jak Teatinos oraz zielone nadmorskie dzielnice na wschodzie, El Limonar i Pedregalejo. Przyciąga tych, którzy chcą mieć kulturę, możliwość poruszania się pieszo i miejskie udogodnienia na wyciągnięcie ręki, a także silny popyt na wynajem ze strony turystów oraz dużej społeczności studentów i profesjonalistów.
Zgodnie z medianą okolicy
Cena zgodna z medianą dla Málaga.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament, Málaga, od 1.100.000 € do 1.400.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
