4 Sypialnie·4 Łazienki·271 m²·1240 m² działka
Wyobraź sobie budzenie się z panoramicznym widokiem na morze, relaksowanie się przy prywatnym basenie i spędzanie czasu z rodziną i przyjaciółmi pod eleganckimi andaluzyjskimi łukami. Ta wyjątkowa willa łączy ponadczasowy charakter z nowoczesnym komfortem w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych na Costa del Sol.
Niektóre domy robią wrażenie, inne sprawiają, że chcesz pozostać. To jest jeden z tych domów.
Usytuowana w poszukiwanej wspólnocie Hacienda Guadalupe, willa została całkowicie odnowiona w 2018 roku, w tym nowe podłogi, instalacje elektryczne, hydrauliczne oraz wysokiej jakości PCV podwójne szyby z elektrycznymi roletami w całym obiekcie.
Za prywatnym wejściem dla pieszych oraz ogrodzonym wjazdem, z zadaszonym miejscem parkingowym, odkryjesz dojrzałe ogrody krajobrazowe, pełną prywatność oraz zapierające dech w piersiach widoki na Morze Śródziemne.
Nieruchomość otwiera się na przestronną halę wejściową, która prowadzi do jasnego i pięknie zaprojektowanego salonu w otwartym planie. Nowoczesna kuchnia posiada dużą wyspę oraz zintegrowane urządzenia, płynnie przechodząc w dobrze wyposażonej jadalni oraz strefie wypoczynkowej, tworząc idealną przestrzeń dla życia rodzinnego i spotkań. Kominek i klimatyzacja Daikin zapewniają komfort przez cały rok.
Duże przesuwane drzwi prowadzą na piękną zadaszoną taras otoczoną tradycyjnymi andaluzyjskimi łukami. Z widokiem na dojrzałe ogrody, prywatny basen oraz Morze Śródziemne w tle, to idealne miejsce na poranną kawę, czytanie w cieniu czy kolację na świeżym powietrzu podczas podziwiania zachodu słońca.
Willa rozłożona jest na dwóch poziomach. Parter oferuje trzy przestronne sypialnie dwuosobowe, z których każda ma własną łazienkę. Dwie sypialnie mają bezpośredni dostęp do tarasów i ogrodów, a trzecia cieszy się pięknym widokiem na morze przez drzwi francuskie.
Piętro górne jest dedykowane dla głównej sypialni. Wyjątkowo prywatna, cieszy się pięknymi widokami na morze, obszerną garderobą i elegancką łazienką z prysznicem, tworząc spokojną oazę z dala od reszty domu.
Idealnie zlokalizowana zaledwie kilka minut od plaż, Marina de la Duquesa, Sabinillas, pól golfowych, restauracji i codziennych udogodnień, Hacienda Guadalupe oferuje idealną równowagę między spokojem a wygodą. Estepona znajduje się około 15 minut drogi, lotnisko w Gibralarze około 30 minut, a lotnisko w Maladze około godziny.
To nie tylko pięknie odnowiona willa, to dom zaprojektowany do tworzenia wspomnień i cieszenia się najlepszym, co oferuje życie w basenie Morza Śródziemnego.
Zapraszam Cię na wizytę.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Manilva to zachodnia granica Costa del Sol, granicząca z prowincją Cádiz. Skupiona wokół mariny i plaż La Duquesa, oferuje jedne z najbardziej przystępnych cenowo nieruchomości nadmorskich na zachodnim wybrzeżu, co sprawiło, że stała się popularna wśród kupujących szukających dobrej wartości i właścicieli domów wakacyjnych. Poza wybrzeżem znajdują się winnice, położona na wzgórzu miejscowość Manilva i spokojna wieś. Rynek zdominowany jest przez apartamenty i domy szeregowe wokół mariny i pola golfowego La Duquesa, a wille dostępne są w głębi lądu i wzdłuż wybrzeża. Dla kupujących, których nie stać na Esteponę i Marbellę, Manilva oferuje prawdziwy nadmorski styl życia przy niższym progu wejścia, a Sotogrande i Gibraltar znajdują się blisko na zachodzie.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w Manilva.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Manilva w przedziale od 900.000 € do 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
