9 Sypialnie·11 Łazienki·1480 m²·27981 m² działka
Rzadka posiadłość w La Mairena z panoramicznym widokiem na morze i wyjątkowym potencjałem
Usytuowana na około 32 000 m² prywatnych terenów, ta niezwykła posiadłość zajmuje jedno z najbardziej uprzywilejowanych, podniesionych miejsc w La Mairena, oferując zachwycający panoramiczny widok na wybrzeże Morza Śródziemnego, otaczające góry i chronione naturalne krajobrazy.
Główna rezydencja ma około 1 330 m² powierzchni zabudowanej, w tym 177 m² pokrytych tarasów i werand, a także spektakularne andaluzyjskie patio o powierzchni 142 m², tworzące wyjątkowe poczucie przestrzeni, charakteru i autentyczności. Nieruchomość składa się z dziewięciu apartamentów sypialnych, rozległych przestrzeni recepcyjnych, obiektów rozrywkowych, stref wellness oraz licznych tarasów zaprojektowanych w celu maksymalnego wykorzystania spektakularnych okolic.
Posiadłość już dysponuje imponującą gamą udogodnień, w tym prywatnym kortem tenisowym, basenem z panoramicznym widokiem na morze, salą kinową, piwnicą na wino, siłownią, sauną, łaźnią turecką, strefami rozrywkowymi oraz rozległymi zagospodarowanymi terenami.
Chociaż nieruchomość oferuje niezwykłe wymiary i charakter, przydałaby się modernizacja oraz renowacja, co stanowi wyjątkową okazję dla wymagającego nabywcy do stworzenia jednej z najbardziej imponujących prywatnych posiadłości na Costa del Sol.
Ze względu na swoje niezwykłe wymiary, nieporównywalną prywatność i nieograniczone możliwości przebudowy lub ulepszenia, jest to prawdziwie wyjątkowa okazja dla tych, którzy szukają rezydencji o znaczeniu, prywatnego retreatu, posiadłości wellness lub kompleksu rodzinnego wielopokoleniowego.
Nieruchomości o takim zakresie, położeniu i potencjale rzadko stają się dostępne.
Pokazano przybliżony obszar.
La Mairena to położona wyżej, zielona dzielnica mieszkaniowa na wzgórzach ponad Elvirią, na granicy Marbella i Ojén. Usytuowana wśród dębów korkowych i sosen na wysokości, ceniona jest za chłodniejsze powietrze, panoramiczne widoki na morze sięgające Gibraltaru i Afryki Północnej oraz spokojne, naturalne otoczenie, którego sercem jest międzynarodowa szkoła ECOS z niemieckim programem nauczania. Nieruchomości to głównie wille oraz niska zabudowa apartamentów i domów szeregowych w zagospodarowanych kompleksach, atrakcyjna dla rodzin i osób szukających widoków oraz spokoju w zasięgu wybrzeża.
Segment premium: 85% powyżej mediany
Około 85% powyżej mediany dla La Mairena, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, La Mairena, od 9.250.000 € do 12.250.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
