2 Sypialnie·2 Łazienki·83 m²·18 m² działka
Jeśli szukasz nowoczesnego, jasnego mieszkania z przyjemną przestrzenią na zewnątrz, w której możesz cieszyć się klimatem Costa del Sol przez cały rok, to doskonałe mieszkanie na parterze w Casares Playa ma wszystko, czego potrzebujesz, aby stało się Twoim nowym domem lub doskonałą inwestycją.
Nieruchomość oferuje 83 m² powierzchni mieszkalnej, funkcjonalnie rozplanowanej, z dwoma przestronnymi sypialniami, dwiema pełnymi łazienkami oraz dużym otwartym salonem z jadalnią i kuchnią, tworząc nowoczesną, komfortową i jasną atmosferę. Dzięki wschodniej orientacji, cieszy się obfitą naturalną światłością od wczesnego rana.
Jednym z jej największych atutów jest wspaniały taras o powierzchni 29 m², który przechodzi do prywatnego ogrodu o powierzchni około 18 m², idealna przestrzeń na śniadania na świeżym powietrzu, relaks, stworzenie strefy chill-out lub organizowanie spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Oferuje również praktyczną komórkę na tarasie, idealną na dodatkowe przechowywanie.
Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, posiada klimatyzację i jest częścią prywatnego kompleksu mieszkalnego z windą, wspólnym basenem oraz pięknie utrzymanymi ogrodami, oferując spokojne i bezpieczne środowisko przez cały rok. Wspólnota nieustannie poprawia swoje udogodnienia, a obecnie trwa praca nad zainstalowaniem solarnych systemów ogrzewania basenu, co pozwoli mieszkańcom cieszyć się basenem przez dłuższy czas i znacznie zwiększyć wartość kompleksu.
Oferuje również prywatne miejsce parkingowe, cenny dodatek, który zapewnia wygodę zarówno stałym mieszkańcom, jak i najemcom wakacyjnym.
Lokalizacja to kolejna istotna zaleta. Położona w cichej dzielnicy mieszkalnej Casares Playa, obok parku i bardzo blisko wszystkich udogodnień, pozwala cieszyć się komfortowym stylem życia bez utraty spokoju. Plaże Casares Costa, prestiżowy Finca Cortesín Golf Resort, kilka doskonałych pól golfowych, supermarkety, restauracje i obszary handlowe są w zasięgu ręki. Marina La Duquesa znajduje się zaledwie 5 minut jazdy, Estepona około 20 minut, Sotogrande 15 minut, a Marbella trochę ponad pół godziny. Lotniska w Gibraltarze i Maladze oferują również doskonałe połączenia.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Casares Playa to nadmorska część gminy Casares, rozwijający się odcinek przy plaży między Esteponą a Manilvą, który przyciągnął falę nowoczesnych inwestycji apartamentowych i willowych. Oferuje spokojniejszą, bardziej przestronną alternatywę dla bardziej zatłoczonych kurortów, z szerokimi plażami i widokami, blisko słynnego resortu Finca Cortesín. Nieruchomości to głównie współczesne apartamenty i domy szeregowe w kompleksach przy plaży i blisko plaży z basenami i ogrodami, a także kilka willi, zazwyczaj w korzystnej cenie jak na lokalizację na pierwszej linii wybrzeża.
Górny segment rynku: 14% powyżej typowej ceny
O około 14% powyżej typowej ceny w Casares Playa. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Casares Playa w przedziale od 375.000 € do 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
