9 Sypialnie·6 Łazienki·639 m²
Najbardziej ekskluzywny duplex penthouse w Puerto Marina, Benalmádena
Są wyjątkowe nieruchomości… a potem jest ta.
Położony w sercu Puerto Marina w Benalmádenie, jednej z najbardziej prestiżowych i znanych na świecie marinstów basenu Morza Śródziemnego, ten spektakularny duplex penthouse stanowi naprawdę unikalną okazję na Costa del Sol.
Oferując imponującą powierzchnię 639.20 m², stworzoną poprzez połączenie trzech niezależnych mieszkań z odrębnymi aktami własności, które w razie potrzeby mogą być łatwo rozdzielone, ta niezwykła rezydencja wyróżnia się wyjątkowymi rozmiarami, doskonałą lokalizacją oraz znacznym potencjałem, aby stać się jednym z najlepszych prywatnych domów w Andaluzji.
Rozłożona na dwóch poziomach, nieruchomość oferuje dziewięć przestronnych sypialni, co otwiera nieograniczone możliwości dla dużej rodziny, domu dla menedżerów lub prestiżowego projektu renowacyjnego, aby stworzyć wyjątkową luksusową nieruchomość nad morzem.
Generacyjne przestrzenie dzienne, rozległe okna od podłogi do sufitu i wspaniałe tarasy zalewają dom naturalnym światłem, oferując jednocześnie zapierające dech w piersiach widoki na Morze Śródziemne i tętniącą życiem atmosferę Puerto Marina, czyniąc styl życia nad mariną częścią codzienności.
Kluczowe cechy:
639.20 m² powierzchni użytkowej 9 przestronnych sypialni Rozległe przestrzenie do życia i rozrywki Duże tarasy z wyjątkowym potencjałem 3 prywatne miejsca parkingowe** Pomieszczenia gospodarcze Basen wspólnotowy Położona w ekskluzywnym kompleksie mieszkaniowym **Isla Marina II** Jedna z największych nieruchomości mieszkalnych dostępnych obecnie w Puerto Marina
W Sercu Puerto Marina
Mieszkanie w Puerto Marina oznacza korzystanie z jednej z najbardziej ekskluzywnych nadmorskich destynacji Costa del Sol. Wysokiej klasy restauracje, kluby plażowe, butiki, supermarkety, kawiarnie, plaże i rozbudowana oferta rekreacyjna są na wyciągnięcie ręki, pozwalając cieszyć się prawdziwie pieszym stylem życia w basenie Morza Śródziemnego, bez potrzeby samochodu.
Dla miłośników żeglarstwa i właścicieli jachtów ta rezydencja oferuje wyjątkową zaletę. Posiadanie jednej z najlepszych marin w Hiszpanii niemal na wyciągnięcie ręki czyni korzystanie z łodzi bezproblemowym, co sprawia, że ten penthouse jest idealnym domem dla tych, którzy poszukują ostatecznego stylu życia w basenie Morza Śródziemnego.
Mieszkańcy **Isla Marina II** mają również dostęp do pięknego basenu wspólnotowego, który stanowi idealne miejsce do relaksu i cieszenia się doskonałym klimatem Benalmádeny przez cały rok.
Nieruchomość z Nieograniczonym Potencjałem
Dzięki swoim niezwykłym wymiarom i wszechstronnej aranżacji, ta rezydencja oferuje wyjątkowy potencjał przemiany w jedną z najbardziej spektakularnych prywatnych nieruchomości na Costa del Sol.
Jej przestronność może pomieścić w pełni spersonalizowany luksusowy projekt, w tym eleganckie pokoje przyjęć, strefy wellness, prywatną siłownię, kino domowe, biuro, bibliotekę, przestrzenie rozrywkowe lub jakikolwiek inny wyrafinowany koncept mieszkalny, który można sobie wyobrazić.
Nieruchomości tej klasy, w tak uprzywilejowanej lokalizacji z widokiem na marinę i o takim poziomie przestrzeni, są niemal niemożliwe do znalezienia na dzisiejszym rynku.
To rzadka okazja, aby nabyć jedną z najbardziej charakterystycznych rezydencji w Puerto Marina, Benalmádena – gdzie ekskluzywność, przestronność i styl życia w basenie Morza Śródziemnego łączą się w naprawdę wyjątkowym domu.
Cena wywoławcza obejmuje prowizję agencji nieruchomości oraz obowiązujący VAT (płatny przez sprzedawcę). Nie obejmuje ona kosztów nabycia przez nabywcę, w tym podatku od przeniesienia własności (ITP), opłat notarialnych, opłat za nieruchomości oraz kosztów prawnych lub administracyjnych.
W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na prywatne oglądanie, prosimy o kontakt, aby odkryć rezydencję, która jest naprawdę niepowtarzalna.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Benalmádena leży w sercu zachodniej części Costa del Sol i dzieli się na tętniący życiem pas nadmorski Benalmádena Costa, śródlądowe centrum Arroyo de la Miel oraz położoną wyżej białą miejscowość Benalmádena Pueblo. Jej marina — Puerto Marina — jest jedną z najczęściej fotografowanych w Hiszpanii, a połączenie plaż, parków tematycznych i atrakcji rodzinnych sprawia, że miasto niezmiennie cieszy się popularnością na rynku wynajmu wakacyjnego. Rynek nieruchomości jest zdominowany głównie przez apartamenty, z dużym popytem na wynajem krótkoterminowy w pobliżu mariny i plaż, a także domy szeregowe oraz niektóre wille na wzgórzach w urbanizacjach. Dobre połączenia komunikacyjne, w tym linia kolejowa do Málaga, zwiększają jego atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i stałych mieszkańców.
Górny segment rynku: 30% powyżej typowej ceny
O około 30% powyżej typowej ceny w Benalmadena. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Benalmadena w przedziale od 4.000.000 € do 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
